本文關鍵詞：新形勢下深圳市城中村規(guī)劃建設的反思與研究

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【摘要】：我國的城市建設在建國以來，尤其是改革開放以來取得了巨大的成績。然而在快速城鎮(zhèn)化的過程中不可避免地涌現(xiàn)了一些矛盾，城中村的“城”與“村”的矛盾是我國城市建設不可忽視的。各大城市對城中村的重點改造與整治已有十多年的時間，許多略顯雜亂的城中村被拆除，改造為高品質的居住小區(qū)、商業(yè)中心、辦公樓等，城市面貌發(fā)生了巨大變化。然而2014年以來，房價趨于平穩(wěn)，大多數(shù)城市房屋供大于求，房地產(chǎn)市場進入新常態(tài)。與此同時，城市對于傳統(tǒng)文化和社區(qū)活力的向往與日俱增。這樣的新形勢使得我們有必要重新審視城中村的價值和城中村的規(guī)劃建設模式。 “城中村”現(xiàn)象是我國特有的社會現(xiàn)象，我們很難從國外的城市建設中直接得出經(jīng)驗，針對我國的城市建設，對于“城中村”的態(tài)度和改造方法不能一成不變，需要根據(jù)城市不同時期發(fā)展水平、城市建設需要、城市建設經(jīng)驗來探索與時俱進的策略方法。這對于實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、推進有中國特色的城鎮(zhèn)化和城市健康發(fā)展，促進社會公平和建設節(jié)約型社會都具有重要意義。 由于歷史成因和極快的發(fā)展速度，深圳市的城中村在全國具有較強的代表性，作為研究主體對于其他城市的城中村規(guī)劃建設有較強的示范性參照作用。本文運用搜集資料、實地調研、類比研究、歸納演繹等研究方法進行研究，以最早開始進行城中村改造的深圳市為重點調研對象，在臨近的香港、澳門地緣人緣與深圳市較為相似的發(fā)達城市選取個別實例進行補充調研，并對其進行分析。 通過對城中村形成原因和城中村現(xiàn)狀的探尋與調研，客觀分析城中村存在的問題和對城市的意義。城中村確實存在諸多問題和矛盾，而城中村對于城市的積極意義經(jīng)常被忽視，譬如城中村承載著眾多有價值的城市風俗文化、城中村為外來城市建設者提供低成本的安居之所、城中村在城市中心提供更親民的商業(yè)模式和生存方式、同時城中村的內路網(wǎng)部分緩解了市中心的交通壓力等。明確城中村的積極作用對正確全面把握城中村規(guī)劃建設的方向有重要的意義。在此基礎上，本文對現(xiàn)有的城中村改造主體和主要改造模式進行研究，通過對不同改造模式改造后的城中村進行調研，，總結并分析各種改造模式的利弊。且對影響最大且較為常用的整體拆建的改造模式進行著重分析，在肯定此模式的執(zhí)行對中國城市化進程所做貢獻的同時，客觀分析這種“風光”背后所引發(fā)的不被關注卻十分嚴重的問題，包括社會問題、經(jīng)濟問題和城市建設問題等。 重新審視城中村對于城市的意義，總結過往城中村改造工作的經(jīng)驗和教訓，在此基礎上進一步明確新形勢下城中村改造的方向：改善城中村環(huán)境水平，增強城市配套功能；建設城中村特色產(chǎn)業(yè)，改變單一靠物業(yè)出租的經(jīng)濟發(fā)展模式；重視城中村的自我更新能力；加強公眾參與；維護傳統(tǒng)鄰里關系；延續(xù)城市文脈和活力等。試圖為今后城中村改造的設計研究提供現(xiàn)實依據(jù)和理論基礎。
【關鍵詞】：深圳市 城中村 改造模式 空間形態(tài) 和諧發(fā)展
【學位授予單位】：太原理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：TU984.114
【目錄】：

• 摘要3-5
• ABSTRACT5-12
• 第一章 緒論12-26
• 1.1 論文研究的背景12-15
• 1.1.1 我國已進入快速城鎮(zhèn)化背景下的城市各種矛盾集中爆發(fā)期12-13
• 1.1.2 各大城市對城中村改造整治已有十多年，城市面貌發(fā)生了巨大變化13
• 1.1.3 各大城市的地產(chǎn)房價已趨于平穩(wěn)，地產(chǎn)發(fā)展進入了新的時期13-14
• 1.1.4 城市對于傳統(tǒng)文化和社區(qū)活力的缺乏和向往與日俱增14
• 1.1.5 深圳市在城中村改造中對全國城市又示范性的參照作用14-15
• 1.2 論文研究的意義和目的15-16
• 1.2.1 論文研究的意義15
• 1.2.2 論文研究的目的15-16
• 1.3 國內外研究現(xiàn)狀及水平16-22
• 1.3.1 國外研究現(xiàn)狀16-20
• 1.3.2 國內研究現(xiàn)狀20-22
• 1.4 研究方法22-23
• 1.4.1 論文的研究方法22-23
• 1.4.2 調研工作的簡介23
• 1.5 論文研究內容與主體框架23-26
• 1.5.1 論文研究內容23-24
• 1.5.2 論文研究框架24-26
• 第二章 城中村概況分析26-50
• 2.1 城中村概念界定26-27
• 2.2 出現(xiàn)的原因27-34
• 2.2.1 社會力27-30
• 2.2.2 市場力30-31
• 2.2.3 制度力31-34
• 2.3 現(xiàn)狀34-43
• 2.3.1 空間分布呈現(xiàn)出一定的圈層式發(fā)展格局，市中心城中村呈“孤島”態(tài)勢34-38
• 2.3.2 人員構成與就業(yè)狀況復雜，村民生活便利38-41
• 2.3.3 土地、房屋權屬混雜，房屋性質不明確41
• 2.3.4 公共服務設施以經(jīng)營為主41-42
• 2.3.5 社區(qū)管理具有“城村混合型”特點42-43
• 2.4 存在的問題43-45
• 2.4.1 居住環(huán)境質量差，建筑密度過大43
• 2.4.2 建筑質量參差不齊，安全隱患眾多43-44
• 2.4.3 市政基礎設施普遍落后44
• 2.4.4 管理資源配置不足，權責不清44
• 2.4.5 犯罪行為時有發(fā)生，“黃賭毒”泛濫44-45
• 2.5 對于城市的意義45-50
• 2.5.1 曾為城市建設提供土地資源45
• 2.5.2 承載著眾多有價值的城市風俗文化45-46
• 2.5.3 為外來城市建設者提供低成本的安居之所46-47
• 2.5.4 在城市中心提供更親民的商業(yè)模式和生活方式47-48
• 2.5.5 開放的城中村的內路網(wǎng)部分緩解了市中心的交通壓力48-49
• 2.5.6 小結49-50
• 第三章 深圳城中村改造模式研究50-91
• 3.1 深圳城中村改造模式概述50
• 3.2 深圳城中村改造主體50-55
• 3.2.1 政府50-51
• 3.2.2 開發(fā)商51-53
• 3.2.3 村集體53-55
• 3.3 深圳市城中村改造模式的調研與分析55-79
• 3.3.1 異地重建—調研分析鹽田三村、四村和西山嚇村55-60
• 3.3.2 整體拆建—調研分析漁農(nóng)村60-66
• 3.3.3 局部拆建—調研分析大芬村66-79
• 3.4 香港澳門城中村對深圳的借鑒79-91
• 3.4.1 香港洪水橋村落79-86
• 3.4.2 澳門l9仔村86-90
• 3.4.3 對深圳“城中村”的啟示90-91
• 第四章 對大規(guī)模拆除重建改造模式的評價91-109
• 4.1 承認這種方式為中國城市化進程所做的貢獻91
• 4.2 引發(fā)的問題91-109
• 4.2.1 社會方面91-93
• 4.2.2 經(jīng)濟方面93-98
• 4.2.3 城市建設方面98-109
• 第五章 總結與展望109-121
• 5.1 總結109-111
• 5.1.1 重新審視城市發(fā)展新常態(tài)，明確城中村改造新背景109
• 5.1.2 客觀分析城中村對城市的負面影響和積極意義109
• 5.1.3 理性總結以往城中村改造的經(jīng)驗與教訓，為下一步的城中村工作提供理論依據(jù)109-110
• 5.1.4 從“消滅”到“開放”110-111
• 5.2 新形勢下“城中村”改造具體對策與建議111-113
• 5.2.1 改善環(huán)境水平，增強城市配套功能111
• 5.2.2 建立特色產(chǎn)業(yè)，改變單一靠物業(yè)出租的經(jīng)濟發(fā)展模式111-112
• 5.2.3 重視“城中村”自我更新的能力112
• 5.2.4 加強公眾參與112-113
• 5.2.5 維持傳統(tǒng)鄰里關系113
• 5.2.6 延續(xù)城市文脈和活力113
• 5.3 “城中村”改造方案設想113-121
• 5.3.1 垂直村落113-116
• 5.3.2 屋頂美化方案116-117
• 5.3.3 墻面彩繪117-118
• 5.3.4 城中村空間逐步整改開放118-121
• 參考文獻121-125
• 附錄一125-126
• 附錄二126-127
• 附錄三127-129
• 致謝129-131
• 攻讀碩士學位期間主要科研成果131

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前7條

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中國博士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

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本文編號：1032671