在全球評級市場被三大評級機構(gòu)壟斷的國際背景下,我國在評級技術(shù)、制度建設(shè)、監(jiān)管等方面相對落后,為了增強我國在國際資本市場上的話語權(quán)和一定程度上的資本定價權(quán)、保護國家戰(zhàn)略行業(yè)信息安全,我國必須向西方借鑒學(xué)習(xí)。鑒于我國房地產(chǎn)業(yè)在整個國民經(jīng)濟發(fā)展中的重要作用,選取房地產(chǎn)業(yè)評級作為研究對象,概括介紹了國外的主要評級方法,并總結(jié)了我國學(xué)者結(jié)合國內(nèi)企業(yè)情況同時吸取西方評級技術(shù)在我國房地產(chǎn)業(yè)評級方面做的深入研究,在此基礎(chǔ)上本文認真詳細地研究了穆迪的最新房地產(chǎn)業(yè)評級方法,把評價因素集中在競爭地位和多元性、經(jīng)營效率、資本結(jié)構(gòu)、財務(wù)實力、流動性、經(jīng)營戰(zhàn)略6個因素上,并把這6個因素細分成17個子因素,分別賦予每個子因素合適的權(quán)重,對每個企業(yè)分別考察這17個子因素,根據(jù)穆迪確定的級別標準得出每個因素可對應(yīng)的級別。然后把每個子因素的級別根據(jù)穆迪的準則轉(zhuǎn)換成其對應(yīng)的數(shù)值,結(jié)合權(quán)重算出每個企業(yè)的加權(quán)平均數(shù)值,進而得出最終的評級級別�；诒驹u級方法的全球適用性,將此評級方法應(yīng)用到我國房地產(chǎn)企業(yè)的信用評級中,對國內(nèi)13家房地產(chǎn)企業(yè)分別重點考察其在穆迪重點關(guān)注的6個評級因素上的指標表現(xiàn),同時結(jié)合我國房地產(chǎn)企業(yè)的實際情況,與... 

【文章來源】：天津財經(jīng)大學(xué)天津市

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容摘要
Abstract
第1章 導(dǎo)論
    1.1 研究背景、研究目的及研究意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
        1.1.3 研究意義
    1.2 國內(nèi)外本論文研究領(lǐng)域文獻綜述
        1.2.1 國外文獻綜述
        1.2.2 國內(nèi)文獻綜述
    1.3 論文結(jié)構(gòu)
    1.4 創(chuàng)新點
    1.5 研究方法
第2章 我國借鑒西方評級方法的現(xiàn)實必要性
    2.1 信用評級業(yè)對國家經(jīng)濟、金融穩(wěn)定影響深遠
    2.2 有助于打破當(dāng)前國際評級市場被美國壟斷的局面
    2.3 有助于加強保護國家戰(zhàn)略行業(yè)信息安全
第3章 穆迪房地產(chǎn)業(yè)評級架構(gòu)分析
    3.1 穆迪房地產(chǎn)業(yè)評級方法的整體架構(gòu)
    3.2 穆迪評級架構(gòu)子因素分析
        3.2.1 競爭地位和多元性(15%)
        3.2.2 經(jīng)營效率(10%)
        3.2.3 資本結(jié)構(gòu)(15%)
        3.2.4 財務(wù)實力(30%)
        3.2.5 流動性(15%)
        3.2.6 經(jīng)營戰(zhàn)略(15%)
第4章 穆迪房地產(chǎn)業(yè)評級架構(gòu)在我國的應(yīng)用
    4.1 評級架構(gòu)應(yīng)用——因素1競爭地位和多元性
    4.2 評級架構(gòu)應(yīng)用——因素2經(jīng)營效率
    4.3 評級架構(gòu)應(yīng)用——因素3資本結(jié)構(gòu)
    4.4 評級架構(gòu)應(yīng)用——因素4財務(wù)實力
    4.5 評級架構(gòu)應(yīng)用——因素5流動性
    4.6 評級架構(gòu)應(yīng)用——因素6經(jīng)營戰(zhàn)略
    4.7 結(jié)論
第5章 穆迪房地產(chǎn)業(yè)評級架構(gòu)評價及我國評級業(yè)發(fā)展方向探索
    5.1 穆迪房地產(chǎn)業(yè)評級架構(gòu)的優(yōu)點分析
    5.2 穆迪房地產(chǎn)業(yè)評級架構(gòu)仍需改進之處
    5.3 我國評級市場未來發(fā)展方向探索
參考文獻
后記


【參考文獻】：
期刊論文
[1]基于KMV模型的商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款信用風(fēng)險研究[J]. 陳敏,馮偉,彭志云.  湖南財政經(jīng)濟學(xué)院學(xué)報. 2012(06)
[2]三大評級機構(gòu)與大公國際主權(quán)信用評級模式比較[J]. 朱冰,張智嘉.  海南金融. 2012(10)
[3]穆迪主權(quán)信用評級模式及其啟示[J]. 胡偉民.  中國金融. 2012(09)
[4]國際信用評級改革任重道遠[J]. 陳虹.  中國金融家. 2011(10)
[5]房地產(chǎn)企業(yè)信用評級及監(jiān)管研究[J]. 孫雪菁.  中國市場. 2011(32)
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[9]房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險內(nèi)部控制問題研究[J]. 姚紅艷,楊卓.  中國市場. 2010(49)
[10]揭秘信用評級機構(gòu)背后的盈利模式[J]. 楊國英.  國際融資. 2010(09)

碩士論文
[1]宏觀調(diào)控下房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理研究[D]. 朱英.西南財經(jīng)大學(xué) 2011



本文編號：3560685