產(chǎn)業(yè)升級對地方政府與房地產(chǎn)業(yè)所形成的增長聯(lián)盟形成沖擊,因此產(chǎn)業(yè)變遷對于房地產(chǎn)業(yè)的影響已成為理論研究的重點(diǎn)。通過構(gòu)建住房供給彈性與產(chǎn)業(yè)升級、財(cái)政收入、政府干預(yù)變量的計(jì)量模型,運(yùn)用2009—2015年中國35個(gè)大中城市數(shù)據(jù),實(shí)證分析并檢驗(yàn)得出結(jié)論:產(chǎn)業(yè)升級與財(cái)政收入增長會提升住房供給彈性,降低供給調(diào)整粘滯效應(yīng);而在產(chǎn)業(yè)高級化程度與財(cái)政收入較低的區(qū)域,住房供給調(diào)整粘滯效應(yīng)較大,住房調(diào)控政策往往會處于失靈狀態(tài)。因此,房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制的形成應(yīng)該建立在產(chǎn)業(yè)升級與財(cái)政增長的前提之下,并在此基礎(chǔ)上提出構(gòu)建以產(chǎn)業(yè)新城為核心的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)機(jī)制、形成以創(chuàng)新為核心的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)等政策建議。 

【文章來源】：統(tǒng)計(jì)與信息論壇. 2019,34(04)北大核心CSSCI

【文章頁數(shù)】：7 頁

【文章目錄】：
一、引 言
二、文獻(xiàn)回顧
    (一) 區(qū)域增長聯(lián)盟的已有研究
    (二) 產(chǎn)業(yè)變遷對房地產(chǎn)市場影響的已有研究
三、理論模型
四、實(shí)證檢驗(yàn)與結(jié)論分析
    (一) 住房供給彈性的估計(jì)
    (二) 供給彈性影響因素的實(shí)證檢驗(yàn)
五、結(jié)論與建議


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[2]產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)對房地產(chǎn)價(jià)格影響的實(shí)證研究[J]. 谷卿德,石薇,王洪衛(wèi).  商業(yè)研究. 2015(02)
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[4]產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變遷與住宅價(jià)格關(guān)系實(shí)證研究——來自中國內(nèi)地的經(jīng)驗(yàn)分析[J]. 劉嘉毅,陶婷芳,夏鑫.  財(cái)經(jīng)研究. 2014(03)
[5]中國主要城市住房供給價(jià)格彈性估計(jì)與比較研究[J]. 劉洪玉,楊帆.  社會科學(xué)輯刊. 2012(06)
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本文編號：3256349