當(dāng)前,我國(guó)的大部分城市都存在居住郊區(qū)化、房?jī)r(jià)收入比不合理、上班族通勤時(shí)間長(zhǎng)等影響城市居民居住滿意度的通病。為了緩解以上城市問題,政府在城市主城區(qū)周圍大力推行新城的建設(shè),產(chǎn)業(yè)新城是其中比較成功的擴(kuò)張模式。產(chǎn)業(yè)新城可以為在此居住和就業(yè)的群體提供足量的住房和就業(yè)機(jī)會(huì),但這些居住選擇是否能與他們的工作地點(diǎn)達(dá)到空間上的良好匹配性,仍然是一個(gè)問題。本研究旨在從微觀視角探索產(chǎn)業(yè)新城中就業(yè)人群的居住選擇與其群體特征的關(guān)系、居住選擇與就業(yè)地點(diǎn)之間的匹配效果以及不同就業(yè)人群實(shí)現(xiàn)其空間匹配效用最大化的路徑。本文首先搭建產(chǎn)業(yè)新城人口實(shí)現(xiàn)其就業(yè)地點(diǎn)與居住地點(diǎn)空間匹配的理論基礎(chǔ)。本文對(duì)產(chǎn)業(yè)新城的內(nèi)涵和產(chǎn)業(yè)新城人口(即研究對(duì)象)做出明確的概念界定,設(shè)定研究所用的基礎(chǔ)假設(shè),分析產(chǎn)業(yè)新城中就業(yè)人群的居住選擇行為。根據(jù)城市居民的需求層次,從競(jìng)租特征、家庭特征、區(qū)位偏好特征、主觀偏好特征四個(gè)方面對(duì)產(chǎn)業(yè)新城人口居住選擇的影響因素進(jìn)行劃分,并對(duì)其影響機(jī)理做了深入的探討和分析。然后以單中心城市經(jīng)典模型為起點(diǎn),將四個(gè)方面的影響因素歸納總結(jié)融入到單中心城市推廣模型中,提出產(chǎn)業(yè)新城就業(yè)與居住空間匹配的模式及各影響因素對(duì)空間匹配效用的作用關(guān)系。在實(shí)證部分,本文通過問卷調(diào)查和實(shí)地走訪的形式收集到中新天津生態(tài)城的一手微觀數(shù)據(jù)。在數(shù)據(jù)有效性得到檢驗(yàn)的前提下,本文對(duì)產(chǎn)業(yè)新城就業(yè)人群的居民特征、就業(yè)-居住功能要素和空間匹配滿意度之間的相互關(guān)系進(jìn)行了檢驗(yàn),得到對(duì)空間匹配滿意度形成顯著影響的居民特征和就業(yè)-居住功能要素,并對(duì)影響顯著的居民特征組合形成共計(jì)96種細(xì)分特征群體。然后,根據(jù)效用理論對(duì)細(xì)分特征群體的住房消費(fèi)支出偏好情況進(jìn)行效用主觀評(píng)價(jià),通過logit回歸分析得到偏好最大的兩項(xiàng)支出項(xiàng),進(jìn)而得到實(shí)現(xiàn)空間匹配效用最大化的各支出項(xiàng)的結(jié)構(gòu)比例,以此來指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)新城的就業(yè)人群如何在工作地點(diǎn)確定的情況下做出更加合理的居住選擇。最后,根據(jù)研究結(jié)論為城市規(guī)劃部門、城市治理機(jī)構(gòu)和城市居民提供相應(yīng)的對(duì)策建議。
【學(xué)位單位】：哈爾濱工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2017
【中圖分類】：C924.2;F249.2;F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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1 李U

本文編號(hào)：2811765