本文關(guān)鍵詞：我國綠色建筑運(yùn)營(yíng)保險(xiǎn)體系構(gòu)建研究

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【摘要】：綠色建筑在可持續(xù)方面表現(xiàn)出的優(yōu)勢(shì)不言而喻,是未來建筑業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。不過實(shí)際生產(chǎn)、生活中已經(jīng)投入使用的部分綠色建筑,經(jīng)過一段時(shí)間的運(yùn)營(yíng),其節(jié)能、舒適的功能目標(biāo)沒有很好實(shí)現(xiàn),損害了消費(fèi)者的利益,已經(jīng)成為社會(huì)詬病的焦點(diǎn),也阻礙了綠色建筑的市場(chǎng)推廣。論文首先深刻剖析我國綠色建筑發(fā)展運(yùn)營(yíng)及其保障體系的現(xiàn)狀;列舉導(dǎo)致我國綠色建筑運(yùn)營(yíng)效果不理想的原因;為了從眾多原因中找出解決問題的突破口,通過因子分析法(主成分分析法)和系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)(System Dynamics,SD)方法的對(duì)比分析,最終確定運(yùn)用系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)建模找出問題的癥結(jié)所在。其次,面向綠色建筑運(yùn)營(yíng)效果建立系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)模型,分析該系統(tǒng)中各因素之間的互動(dòng)關(guān)系,得出兩個(gè)結(jié)論:(1)保障綠色建筑的運(yùn)營(yíng)效果、維護(hù)消費(fèi)者的長(zhǎng)期利益是推動(dòng)綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展的必由之路;(2)相比不斷降低綠色建筑開發(fā)增量成本的努力,優(yōu)化綠色技術(shù)使用結(jié)構(gòu)更能發(fā)揮綠色建筑的增量效益優(yōu)勢(shì);相比政府對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商的激勵(lì)政策,諸如財(cái)稅優(yōu)惠、容積率補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)等,持續(xù)有效的約束機(jī)制,無論是政府方面的還是市場(chǎng)方面的,都更能發(fā)揮作用�；诳扑苟ɡ淼慕�(jīng)濟(jì)學(xué)思想,構(gòu)建一套完善的綠色建筑運(yùn)營(yíng)保障體系,在市場(chǎng)這只“無形之手”和政府這只“有形之手”的共同作用下,彌補(bǔ)綠色建筑運(yùn)營(yíng)保障缺陷。綠色建筑運(yùn)營(yíng)保險(xiǎn)將政府、開發(fā)商、消費(fèi)者、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理公司與中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等相關(guān)主體有機(jī)結(jié)合在一起,順應(yīng)了我國建筑領(lǐng)域市場(chǎng)化改革發(fā)展的趨勢(shì)。以大數(shù)定理(law of large numbers,LOLN)為基礎(chǔ),結(jié)合系統(tǒng)可靠性理論厘定費(fèi)率;秉持發(fā)揮綠色建筑運(yùn)營(yíng)保險(xiǎn)“獎(jiǎng)優(yōu)罰劣”的原則,確定費(fèi)率調(diào)整方案;利用計(jì)算機(jī)模擬(computer simulation,CS)模擬保險(xiǎn)運(yùn)行,結(jié)果顯示保險(xiǎn)費(fèi)率的厘定和調(diào)整與綠色建筑運(yùn)營(yíng)效果之間存在良性互動(dòng)關(guān)系,能夠?qū)Ω纳凭G色建筑運(yùn)營(yíng)效果發(fā)揮積極作用。構(gòu)建良性運(yùn)轉(zhuǎn)的綠色建筑運(yùn)營(yíng)保險(xiǎn)制度,促進(jìn)綠色建筑的有效運(yùn)營(yíng),是一個(gè)系統(tǒng)工程。除了針對(duì)保險(xiǎn)本身的特點(diǎn)設(shè)計(jì)其運(yùn)作方式外,還需要建立和完善相關(guān)法律法規(guī),積極發(fā)展配套技術(shù)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等,強(qiáng)制和引導(dǎo)綠色建筑運(yùn)營(yíng)保險(xiǎn)事業(yè)的發(fā)展。
【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F842.6

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本文編號(hào)：1270325