發(fā)布時(shí)間：2017-10-07 21:12

  本文關(guān)鍵詞：新梅房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制研究

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【摘要】：隨著我國(guó)改革開放的深入和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)在我國(guó)興起并逐步走向興盛,成為我國(guó)各行業(yè)中發(fā)展最快速的行業(yè)之一。由于初期國(guó)家政策的支持和人們需求量的刺激,房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)很大,由此吸引了很多資金投入其中,經(jīng)歷了輝煌期,隨著國(guó)家宏觀政策的嚴(yán)格把控和人們對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于理智的觀望態(tài)度,房產(chǎn)市場(chǎng)趨于冷卻。同時(shí),房地產(chǎn)企業(yè)是資金密集型企業(yè),大量資金的投入必然帶來(lái)了財(cái)務(wù)問(wèn)題,房地產(chǎn)企業(yè)普遍出現(xiàn)了資金不足、償債能力下降、待銷售房屋積壓等問(wèn)題,雙重的積壓導(dǎo)致了其財(cái)務(wù)問(wèn)題日益凸顯。所以,要保證大中小型房地產(chǎn)企業(yè)能夠持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng),如何識(shí)別和控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成為企業(yè)面臨的重要課題。本文從國(guó)內(nèi)外的研究入手,以踏實(shí)的理論基礎(chǔ)為先導(dǎo)、以新梅房地產(chǎn)公司為案例,結(jié)合財(cái)務(wù)指標(biāo)分析法和模型分析法,分析了*ST公司中的上市房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)中的風(fēng)險(xiǎn),針對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)的危害找出新梅所面臨的內(nèi)部以及外部原因,連接著財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及其成因構(gòu)建了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制體系,對(duì)新梅房地產(chǎn)公司的正常持續(xù)經(jīng)營(yíng)提供了參考。本論文分為以下幾部分:第一部分為緒論,介紹了本論文的選題背景、國(guó)內(nèi)以及國(guó)外對(duì)于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的研究狀況、研究的目的以及研究的意義、研究?jī)?nèi)容、研究方法以及技術(shù)路線,最后總結(jié)了本文的創(chuàng)新點(diǎn)。第二部分為概念界定及理論基礎(chǔ),介紹了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與控制的相關(guān)理論及方法。第三部分概況介紹,結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),歸納得出新梅房地產(chǎn)公司現(xiàn)有的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。第四部分為案例分析,以新梅公司為對(duì)象,結(jié)合其基本情況,對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)特征進(jìn)行分析。第五部分設(shè)計(jì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制體系,針對(duì)新梅的財(cái)務(wù)問(wèn)題及其原因,建立針對(duì)該公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制制度。第六部分為結(jié)論和展望。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)行業(yè) 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 財(cái)務(wù)比率 財(cái)務(wù)控制
【學(xué)位授予單位】：中國(guó)地質(zhì)大學(xué)(北京)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要6-7
• ABSTRACT7-14
• 1 緒論14-22
• 1.1 選題背景14
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀14-19
• 1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀14-16
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀16-19
• 1.3 研究目的及意義19-20
• 1.3.1 研究目的19
• 1.3.2 研究意義19-20
• 1.4 研究?jī)?nèi)容與研究方法20-21
• 1.4.1 研究?jī)?nèi)容20
• 1.4.2 研究方法20-21
• 1.4.3 技術(shù)路線21
• 1.5 本文的創(chuàng)新點(diǎn)21-22
• 2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的理論基礎(chǔ)22-28
• 2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的概念及類型22-23
• 2.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析的主要方法23-25
• 2.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的基本理論25-28
• 2.3.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的概念25
• 2.3.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的基本策略及方法25-28
• 3 新梅房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)狀況28-33
• 3.1 房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析28-32
• 3.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)的特征28-30
• 3.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)特征30-31
• 3.1.3 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)31-32
• 3.2 新梅房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)狀況32-33
• 4 新梅房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析及存在的主要問(wèn)題33-53
• 4.1 新梅房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析33-48
• 4.1.1 財(cái)務(wù)指標(biāo)分析33-44
• 4.1.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)模型分析44-48
• 4.2 財(cái)務(wù)中存在的主要問(wèn)題48-49
• 4.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成因分析49-53
• 5 新梅房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制體系的構(gòu)建及風(fēng)險(xiǎn)控制措施53-59
• 5.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的目標(biāo)53
• 5.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的原則53-55
• 5.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制體系的構(gòu)建55-56
• 5.4 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的解決措施56-59
• 6 結(jié)論與展望59-60
• 6.1 本文的結(jié)論59
• 6.2 本文的不足之處與展望59-60
• 參考文獻(xiàn)60-62
• 致謝62-63
• 附錄63

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 文濤;加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范,完善財(cái)務(wù)內(nèi)控——航信集團(tuán)創(chuàng)新財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制制度[J];中國(guó)總會(huì)計(jì)師;2005年10期

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4 記者 盧海;我省安排3億元支持高校化解債務(wù)[N];青海日?qǐng)?bào);2011年

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6 本報(bào)記者 孫軻;騙保案迭現(xiàn) 保監(jiān)會(huì)嚴(yán)堵假保單[N];21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道;2008年

7 建行宿州市分行 朱甜明;商業(yè)銀行財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的對(duì)策[N];安徽經(jīng)濟(jì)報(bào);2001年

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本文編號(hào)：990089