本文關(guān)鍵詞：物業(yè)管理治理化的理論視角與可接受性——以上海市P住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)調(diào)價(jià)經(jīng)驗(yàn)為例

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【摘要】：城市住宅小區(qū)面臨著物業(yè)費(fèi)上調(diào)的難題。從物業(yè)管理治理化的理論視角探究,有助于解釋同質(zhì)性的制度和社會(huì)環(huán)境下物業(yè)費(fèi)上調(diào)的"成功經(jīng)驗(yàn)"。通過(guò)對(duì)上海S社區(qū)P住宅小區(qū)的個(gè)案觀察,發(fā)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)費(fèi)上調(diào)過(guò)程是一種納入社區(qū)治理體系的治理化過(guò)程,業(yè)主自治被嵌入在基層治理體系中發(fā)揮作用,而起主導(dǎo)作用的則是社區(qū)正式組織。P住宅小區(qū)的"成功經(jīng)驗(yàn)"表明,物業(yè)費(fèi)上調(diào)的核心要件是能否對(duì)廣大而分散的業(yè)主實(shí)施有效的同意動(dòng)員,而同意動(dòng)員之所以可能,又在于社區(qū)正式組織所供給的利益方案、程序安排和日常情感能否提供足夠的"可接受性"。
【作者單位】： 華東理工大學(xué)人文科學(xué)研究院;上海市嘉定區(qū)社會(huì)建設(shè)辦公室社區(qū)建設(shè)科;
【關(guān)鍵詞】： 物業(yè)管理 物業(yè)費(fèi) 同意動(dòng)員 可接受性
【基金】：國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金重大項(xiàng)目“構(gòu)建全民共建共享的社會(huì)治理格局研究:聚集人口流入型地區(qū)”(15ZDC028)
【分類號(hào)】：F299.233.47
【正文快照】： 文\葉敏\Ye Min\華東理工大學(xué)人文科學(xué)研究院副教授徐曉箐\Xu Xiaoqing\上海市嘉定區(qū)社會(huì)建設(shè)辦公室社區(qū)建設(shè)科科長(zhǎng)一、城市住宅小區(qū)的物業(yè)矛盾與物業(yè)費(fèi)難題物業(yè)管理物業(yè)費(fèi)同意動(dòng)員可接受性城市化住宅小區(qū)拔地而起,物業(yè)管理已成為重要的城市服務(wù)行業(yè),關(guān)系到千家萬(wàn)戶的生活。截

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