本文關鍵詞：房地產稅對房地產投資影響再探——基于房地產稅“新觀點”視角的分析

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【摘要】：房地產稅作為開發(fā)商投資成本的主要組成部分,通過交易環(huán)節(jié)稅收直接作用于開發(fā)商,并通過持有環(huán)節(jié)稅收直接作用于消費者而間接作用于開發(fā)商,影響其投資決策。以往關于房地產稅對房地產市場影響的研究,重點關注的是房地產稅對房價的影響,而忽視了房地產稅對房地產投資的影響。由于房地產業(yè)屬于資本密集型產業(yè),所以研究房地產稅對房地產投資的影響,對研究房地產市場至關重要。本文借鑒房地產稅"新觀點"的思維模式,從封閉和開放兩個視角考察了房地產稅對房地產投資的影響,發(fā)現(xiàn)某一地區(qū)內房地產稅稅負增加將會抑制該地區(qū)房地產投資,而該地區(qū)周圍地區(qū)房地產稅稅負增加將會增加該地區(qū)房地產投資;地區(qū)內持有環(huán)節(jié)稅負對房地產投資的影響更大,而地區(qū)間則是交易環(huán)節(jié)稅負對房地產投資的影響更大。
【作者單位】： 浙江工商大學;
【關鍵詞】： 房地產稅 房地產投資 影響 新觀點
【基金】：國家自然科學基金項目“住房政策對勞動力遷移的影響機制及政策模擬:基于獲取能力的視角”(1050KZ0412103) 浙江省“錢江人才”基金項目:“快速城市化階段大城市住房問題研究——以杭州為例”(1050JF3013005) 浙江省新苗人才計劃基金項目:“基于DSGE模型模擬視角的房產稅改革影響分析——以浙江省為例”(1050KZN0215141G)
【分類號】：F812.42;F299.23
【正文快照】： 一、引言房地產稅改革是中國財稅改革的關鍵一環(huán),也是構建房地產市場長期調控機制的重要途徑。2013年黨的十八屆三中全會《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》提出“加快房產稅立法并適時推進改革”。在2016年G20財長和央行行長會議上,稅制改革成為重要議題,而對于

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