本文關(guān)鍵詞：居民購房貸款快速上升的思考及建議——以梅州為例

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【摘要】：央行公布的2016年7月和8月的金融數(shù)據(jù)顯示,以住房按揭貸款為主的中長期住戶部門貸款占全部新增貸款的比重分別達(dá)102.96%、55.72%,成為新增貸款的"主力軍",引發(fā)了社會(huì)各界對實(shí)體經(jīng)濟(jì)不佳和房地產(chǎn)泡沫的廣泛關(guān)注和擔(dān)憂。梅州地屬全國三四線城市,在政府和企業(yè)有效信貸需求疲軟以及"去庫存"的經(jīng)濟(jì)工作基調(diào)下,房地產(chǎn)銷售大幅上漲帶動(dòng)居民購房按揭貸款高速增長,占全部新增貸款的比重遠(yuǎn)高于全國和全省的情況。梅州中支對轄內(nèi)居民購房貸款快速上升的原因開展了調(diào)查分析,并研判梅州居民杠桿率不高,購房貸款整體風(fēng)險(xiǎn)不大,但需要關(guān)注房貸過快上漲導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)積聚,大量房地產(chǎn)潛在庫存急需消化,逐步減少經(jīng)濟(jì)增長對房地產(chǎn)業(yè)的依賴。
【作者單位】： 中國人民銀行梅州市中心支行;
【關(guān)鍵詞】： 購房貸款;房地產(chǎn)業(yè);房地產(chǎn)泡沫;住房按揭貸款;整體風(fēng)險(xiǎn);住戶部門;杠桿率;經(jīng)濟(jì)增長;個(gè)人住房貸款;首付款比例;
【分類號】：F299.23;F832.4
【正文快照】： |基本情況 1. 居民購房貸款余額高速增長。 2011—2015年,居民購房貸款余額的同比增速分別為41.76%、22.63%、47.45%、39.64%、46.61%。截至2016年8月末,梅州市購房貸款余額215.93億元,同比增長高達(dá)46.51%(圖1),比各項(xiàng)貸款增速高37.04個(gè)百分點(diǎn),比全省購房貸款增速高18.03個(gè)

【相似文獻(xiàn)】

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