發(fā)布時(shí)間：2017-08-18 15:01

  本文關(guān)鍵詞：相機(jī)抉擇、房價(jià)預(yù)期與地方政府房地產(chǎn)市場干預(yù)

  更多相關(guān)文章： 相機(jī)抉擇 房價(jià)預(yù)期 中央地方關(guān)系

【摘要】：每逢中央政府房地產(chǎn)調(diào)控時(shí),地方政府都采取應(yīng)對(duì)措施削弱調(diào)控力度以維護(hù)房價(jià),本文從中央地方關(guān)系視角考察這一悖論。在政治集權(quán)和經(jīng)濟(jì)分權(quán)背景下,中央調(diào)控政策的相機(jī)抉擇性造成其對(duì)地方政府的軟約束,地方政府對(duì)調(diào)控政策的反應(yīng)取決于該政策對(duì)地方財(cái)政收入的影響。在此基礎(chǔ)上構(gòu)建的動(dòng)態(tài)博弈模型顯示:無論調(diào)控政策是否對(duì)房價(jià)預(yù)期產(chǎn)生負(fù)面沖擊,地方稅率越低,土地出讓收入影響因子越高,地方政府越傾向干預(yù);調(diào)控對(duì)房價(jià)預(yù)期產(chǎn)生負(fù)面沖擊時(shí),投資需求比重過高也會(huì)促使地方政府干預(yù)�；诂F(xiàn)實(shí)數(shù)據(jù)的推演表明,地方政府只有在房價(jià)預(yù)期受到調(diào)控負(fù)面影響時(shí)才會(huì)選擇干預(yù)。為緩解政策制定和執(zhí)行層面的沖突,中央政府需要建立房地產(chǎn)調(diào)控的長效機(jī)制,并通過調(diào)整央地財(cái)政關(guān)系來改變地方財(cái)政激勵(lì)。
【作者單位】： 南京大學(xué);
【關(guān)鍵詞】： 相機(jī)抉擇 房價(jià)預(yù)期 中央地方關(guān)系
【基金】：國家社會(huì)科學(xué)基金重大項(xiàng)目“支撐未來中國經(jīng)濟(jì)增長的新戰(zhàn)略區(qū)域研究”(批準(zhǔn)號(hào)14ZDA024),項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:吳福象 “中國特色社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)協(xié)同創(chuàng)新中心”子課題“區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)與城鄉(xiāng)發(fā)展一體化”(批準(zhǔn)號(hào)2015gjxt),項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:吳福象
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 一、引言如何實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展是中國經(jīng)濟(jì)面臨的重大挑戰(zhàn)。2000年以來,中國房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展,為地方政府提供了大量“土地財(cái)政”,成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的重要?jiǎng)恿�。然�?過氋的房價(jià)也帶來了一系列的負(fù)面影響,如消費(fèi)不足、收入差距、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失衡和投資泡沫等(況偉大,201

【相似文獻(xiàn)】

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