本文關(guān)鍵詞：居民住房支付能力復(fù)合指數(shù)的編制

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【摘要】：文章將居民住房支付能力區(qū)分為首付能力和月付能力,編制了"首付+月付"式的住房支付能力復(fù)合指數(shù),并解釋了其幾何意義,給出了"等支付能力線"的概念及其性質(zhì)。討論了首付比例和利率因素對該復(fù)合指數(shù)產(chǎn)生的邊際影響,對2012年我國36個大中城市居民住房支付能力復(fù)合指數(shù)予以測算,發(fā)現(xiàn)大多數(shù)城市居民住房支付能力較低,且有明顯地域差異。
【作者單位】： 北京工業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 住房支付能力 復(fù)合指數(shù) 首付能力 月付能力
【基金】：北京工業(yè)大學(xué)2015年人文科學(xué)基金資助項目(011000514315515)
【分類號】：F299.23;F832.479
【正文快照】： 0引言近十多年來,我國房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展帶來了房價的不斷飆升,據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù),2003—2013年十年間全國平均住宅價格按照可比價計算上漲166.2%,北上廣深四個城市住宅商品房價格平均漲幅269.6%,其中北京和深圳的漲幅分別高達(dá)300.%和304.4%,并近期保持在一個高價穩(wěn)定的

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本文編號：690385