本文關鍵詞：發(fā)展REITs助力房地產行業(yè)轉型

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【摘要】：中本文從資產負債表結構剖析資產端融資模式,闡述了資產證券化融資的利弊和REITs運作結構;深入分析國內房地產行業(yè)資產負債結構、融資困境等問題,揭示了國內房地產行業(yè)亟需從開發(fā)商向綜合服務提供商轉型的必然趨勢,提出發(fā)展REITs,助力房地產行業(yè)轉型的路徑,并提出了發(fā)展REITs需要解決的問題和建議,即建立制度支撐、稅收支持、打通一二級市場、明確會計規(guī)則、規(guī)范市場發(fā)展。
【作者單位】： 特華博士后科研工作站;中國保險監(jiān)督管理委員會;
【關鍵詞】： REITs 房地產 轉型 稅收
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、證券化和REITs (一)證券化融資 證券化是企業(yè)融資的一種方式,無論從資產負債表的左端還是右端都可以通過發(fā)行證券的方式來實現融資。資產負債表右端融資,一般為發(fā)行股票或者債券。在資產負債表的左端利用資產進行融資稱為資產證券化(Asset-Backed Security,簡稱ABS)。資

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