本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)市場價格變動決定因素研究——基于局部均衡模型的分析

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【摘要】：本文在投資者適應(yīng)性預(yù)期等假設(shè)的基礎(chǔ)之上,基于房地產(chǎn)市場局部均衡,建立了國際資本流入條件下的房地產(chǎn)短期價格變動理論模型。在該理論模型基礎(chǔ)上,使用2004年1季度至2015年3季度我國大陸31個省級行政區(qū)(含自治區(qū)、直轄市)的季度面板數(shù)據(jù),運用誤差修正模型等計量方法,分別對我國全國及東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)短期價格變動影響因素進(jìn)行了實證研究和比較分析,結(jié)果顯示,不論我國的東部、中部、西部地區(qū),房價的短期變動均受購房消費者對未來房價的預(yù)期和消費者的購買水平的影響,并呈現(xiàn)正向效應(yīng)。同時,為我國房地產(chǎn)市場實現(xiàn)協(xié)調(diào)發(fā)展和國家宏觀調(diào)控政策的制定,提供理論依據(jù)和參考建議。
【作者單位】： 四川大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)市場 房地產(chǎn)價格變動 局部均衡模型 面板數(shù)據(jù)
【正文快照】： 房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展,對我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展至關(guān)重要。因此,房地產(chǎn)市場的調(diào)節(jié)就是在市場過熱時通過限購抑制購房者的住房需求或投機需求;在供給過剩時又通過去庫存等一系列手段進(jìn)行調(diào)節(jié)。無論采取什么樣的方式,其本質(zhì)都是在實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。因此,對房地產(chǎn)市場供求

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