發(fā)布時間：2017-08-05 07:26

  本文關(guān)鍵詞：L房地產(chǎn)有限公司“營改增”稅收籌劃研究

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【摘要】：隨著“十三五規(guī)劃”的全面展開,“營改增”工作也在我國逐步深入,2012年1月1日,交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅(簡稱“營改增”)試點改革,拉開“營改增”的序幕。除房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)四大領(lǐng)域,其他行業(yè)“營改增“已經(jīng)收官。根據(jù)2015年5月18日國務(wù)院批轉(zhuǎn)國家發(fā)改委《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》要求“力爭全面完成‘營改增’”,房地產(chǎn)企業(yè)加入“營改增”勢在必行。2016年3月5日召開的第十二屆全國人民代表大會第四次工作會議上,國務(wù)院總理李克強作政府工作報告時指出,將從2016年5月1日起全面實施“營改增”,將試點范圍擴大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)稅負的影響無疑是值得研究的重大問題,“營改增”后稅負的變化將決定其是否達到預(yù)期減稅目標,也將影響“營改增”試點的平穩(wěn)推進。本文在學(xué)習(xí)國內(nèi)外相關(guān)的稅收籌劃研究理論的基礎(chǔ)上,對稅收籌劃的概念、特點、方法和原則等方面進行介紹,從營業(yè)稅改征增值稅的背景研究開始,分析了“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)的稅收影響,對房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃問題進行了深入研究,并以L房地產(chǎn)有限公司的具體項目進行研究分析,在此基礎(chǔ)上提出相應(yīng)的稅收籌劃方案,并對實施籌劃方案的風(fēng)險加以分析并提出防范對策,以期為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及早作出稅收籌劃提供參考,從而促進行業(yè)的良性發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟的重點行業(yè),對整個經(jīng)濟的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。而稅收作為國家宏觀調(diào)控的手段,對全行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生巨大影響。在可以預(yù)見的將來,房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”會對整個行業(yè)大洗牌,對整個行業(yè)進行分化及優(yōu)化。房地產(chǎn)開發(fā)公司要想擴大經(jīng)營,增強實力,對“營改增”不容忽視。提前了解政策,盡早做好籌劃,做好應(yīng)急預(yù)案,對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展有極大的促進作用。同時積累經(jīng)驗并形成優(yōu)秀典型案例,也對豐富和發(fā)展整個稅制,提升稅收籌劃水平有積極影響。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)企業(yè) “營改增” 稅收籌劃
【學(xué)位授予單位】：廣東財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.42;F812.42
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 1 緒論9-15
• 1.1 選題背景9-10
• 1.2 研究意義10-11
• 1.2.1 理論意義10
• 1.2.2 實踐意義10-11
• 1.3 文獻綜述11-15
• 1.3.1 國外文獻綜述11-12
• 1.3.2 國內(nèi)文獻綜述12-13
• 1.3.3 評述13-15
• 2 稅收籌劃概述15-20
• 2.1 稅收籌劃的特點15-16
• 2.1.1 政策導(dǎo)向性15
• 2.1.2 前瞻性15-16
• 2.1.3 選擇性16
• 2.2 稅收籌劃的原則16-17
• 2.2.1 合法性原則16
• 2.2.2 成本效益原則16-17
• 2.2.3 整體性原則17
• 2.2.4 風(fēng)險控制原則17
• 2.3 稅收籌劃的方法及步驟17-20
• 2.3.1 稅收籌劃方法17-18
• 2.3.2 稅收籌劃的步驟18-20
• 3 L房地產(chǎn)有限公司涉稅情況分析20-27
• 3.1 L房地產(chǎn)有限公司涉稅情況分析20-24
• 3.1.1“營改增”前涉稅情況20-22
• 3.1.2“營改增”后涉稅情況22-24
• 3.2“營改增”對涉稅情況的影響24-27
• 3.2.1 積極影響24-25
• 3.2.2 消極影響25-27
• 4 L房地產(chǎn)有限公司稅收籌劃方案27-40
• 4.1 降低稅基角度進行的籌劃29-34
• 4.1.1 建安成本的籌劃29-31
• 4.1.2 財務(wù)成本的籌劃31-32
• 4.1.3 土地成本的籌劃32-34
• 4.2 轉(zhuǎn)嫁稅負角度的籌劃34-40
• 5 L房地產(chǎn)有限公司稅收籌劃的風(fēng)險分析及防范40-44
• 5.1 風(fēng)險分析40-42
• 5.1.1 政策解讀的風(fēng)險40
• 5.1.2 政策過渡期銜接的風(fēng)險40-41
• 5.1.3 籌劃主體水平的風(fēng)險41
• 5.1.4 其他風(fēng)險41-42
• 5.2 風(fēng)險防范42-44
• 5.2.1 高度重視42
• 5.2.2 建設(shè)業(yè)務(wù)培訓(xùn)機制42
• 5.2.3 加強內(nèi)外部溝通機制42-43
• 5.2.4 建設(shè)內(nèi)控機制43
• 5.2.5 合理利用專業(yè)機構(gòu)43
• 5.2.6 建設(shè)動態(tài)管理機制43-44
• 6 結(jié)論44-45
• 6.1 研究結(jié)論44
• 6.2 研究不足與展望44-45
• 參考文獻45-47
• 致謝47

【參考文獻】

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前6條

1 張倫;房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅的稅負效應(yīng)分析[D];浙江大學(xué);2014年

2 黎靜文;我國房地產(chǎn)業(yè)營改增問題研究[D];西南財經(jīng)大學(xué);2014年

3 王玉;基于價值鏈的增值稅稅收籌劃研究[D];湘潭大學(xué);2012年

4 龐s，

本文編號：623669