本文關鍵詞：基于基準地價修正的地下空間價格測算——以通化市為例

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【摘要】：為解決當前城市地下空間價格定價體系不完善及所制定的價格未能準確反映實際狀況等問題,提出了新的地下空間價格測算方法。首先,采用解釋結構模型,進行地下空間價格影響因子的選取及可達矩陣的測算,構建各影響因子的層級關系;其次,利用層次分析、專家打分等方法,確定各影響因子的層間、層內權重及各自的修正比率,進而基于城市基準地價進行修正體系的構建。在理論構建的基礎上,以通化市為例,實證分析了其地下一層商業(yè)用地的基準地價。結果表明,基于基準地價修正的城市地下空間價格體系,能夠較好地反映不同城市及不同宗地的地下空間價格。
【作者單位】： 吉林大學地球科學學院;
【關鍵詞】： 基準地價 地下空間 價格體系 通化市
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 〔修回日期〕2016-09-18一引言目前,在城市地下空間的開發(fā)過程中,城市地下空間價格是制約城市地下空間開發(fā)利用與管理的主要因素。其主要原因產生于以下三個方面。一是地下空間的權屬不明確。我國實行的是所有權和使用權分離的土地制度,城市土地的所有權為國有,使用權為土地使

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