改革開放以來(lái),我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,城鎮(zhèn)化率穩(wěn)步提高,城鎮(zhèn)居民私人住宅數(shù)量持續(xù)增加。為更好地滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的美好生活需求,物業(yè)行業(yè)得到引進(jìn)和發(fā)展,并逐步成為了城市治理和社區(qū)建設(shè)的重要組成部分。在物業(yè)管理發(fā)展的過(guò)程中,政府監(jiān)管可以說(shuō)是一個(gè)必不可缺的環(huán)節(jié)。本文通過(guò)對(duì)高郵市住宅小區(qū)物業(yè)管理政府監(jiān)管的深入調(diào)研,梳理高郵市住宅小區(qū)物業(yè)管理政府監(jiān)管面臨的問(wèn)題不足,并運(yùn)用有限政府、公共治理、公共產(chǎn)品、公共選擇等理論,通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查法、案例分析法、文獻(xiàn)分析法、實(shí)地訪談法等方法,對(duì)高郵市住宅小區(qū)物業(yè)管理政府監(jiān)管的現(xiàn)狀進(jìn)行深入分析并提出意見(jiàn)建議。具體來(lái)講,首先闡述研究背景、研究意義、國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀,界定住宅小區(qū)、物業(yè)管理、政府監(jiān)管的概念,以及介紹了本文涉及的理論基礎(chǔ)。隨后,梳理了當(dāng)前高郵市住宅小區(qū)的物業(yè)管理政府監(jiān)管現(xiàn)狀,并列舉政府相關(guān)部門單位已經(jīng)實(shí)施的舉措和取得的成效,但同時(shí),仍存在政府職能部門之間權(quán)責(zé)不清、對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管不到位、對(duì)公共維修資金監(jiān)管不到位和對(duì)各方主體制約協(xié)調(diào)不到位等政府監(jiān)管問(wèn)題。從政府監(jiān)管角度分析,這些問(wèn)題的成因有許多:包括行業(yè)行政主管部門力量薄弱、相關(guān)部門未形成監(jiān)管合力等政府監(jiān)管體制...

【文章頁(yè)數(shù)】：58 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖４－丨物業(yè)管理投訴渠道分布??調(diào)查問(wèn)卷所統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，４９．３３％的調(diào)查者在遇到物業(yè)管理相關(guān)問(wèn)題時(shí)會(huì)直接??．’’．

?第４章高郵市住宅小區(qū)物業(yè)管理政府監(jiān)管中存在的問(wèn)題???第４章高郵市住宅小區(qū)物業(yè)管理政府監(jiān)管中存在的問(wèn)題??目前，高郵市住宅小區(qū)物業(yè)管理政府監(jiān)管的制度體系已初步構(gòu)建，監(jiān)管主體明確，??監(jiān)管模式和監(jiān)管措施也取得了一定成效，但物業(yè)糾紛依然呈多發(fā)態(tài)勢(shì)，高郵市住宅小??區(qū)物業(yè)管理政府監(jiān)管....

圖４－５業(yè)主對(duì)公共區(qū)域的衛(wèi)生滿意度調(diào)查分析表??調(diào)查問(wèn)卷所統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，１２．１６％的調(diào)查者對(duì)公共區(qū)域的衛(wèi)生表示不滿意，??

?揚(yáng)州大學(xué)碩士學(xué)位論文???不管不問(wèn)。??Ｚ滿意：＜?基本滿意Ｋ無(wú)所請(qǐng)基本不渦意《不滿意??４．０５％??遽＿謂??３９．８７％??圖４－４業(yè)主對(duì)車輛停放秩序滿意度調(diào)查分析表??調(diào)查問(wèn)卷所統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，３９．８７％的調(diào)查者對(duì)車輛停放秩序基本不滿意；２４．３３％??的調(diào)查者對(duì)車輛....

圖４－６業(yè)主對(duì)公共維修資金使用滿意度分析表??根據(jù)調(diào)查問(wèn)卷數(shù)據(jù)顯示，３５．８１％的調(diào)查者對(duì)公共維修資金使用表示基本不滿意，??

?揚(yáng)州大學(xué)碩士學(xué)位論文???滿意《基本滿意無(wú)所請(qǐng)基本不滿意２不滿意??６．０８％??ｍ??圖４－６業(yè)主對(duì)公共維修資金使用滿意度分析表??根據(jù)調(diào)查問(wèn)卷數(shù)據(jù)顯示，３５．８１％的調(diào)查者對(duì)公共維修資金使用表示基本不滿意，??２５．００％的調(diào)查者表示無(wú)所謂，２０．２７％的調(diào)查者表示不滿意，....

圖４－７業(yè)主對(duì)物業(yè)條款的了解情況表??對(duì)新修訂的《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》等物業(yè)管理?xiàng)l例，只有４．０５％的調(diào)查者表示??了解，表示不了解的調(diào)查者占比５１．３５％，超過(guò)了半數(shù)，還有４４．６％的調(diào)查者表示無(wú)所??

?第４章高郵市住宅小區(qū)物業(yè)管理政府監(jiān)管中存在的問(wèn)題???４．４政府對(duì)各方主體制約協(xié)調(diào)不到位??４．４．１對(duì)業(yè)主和物業(yè)公司之間制約協(xié)調(diào)不到位??Ｚ?了解?不了解Ｖ無(wú)所謂??４．０５％??參??圖４－７業(yè)主對(duì)物業(yè)條款的了解情況表??對(duì)新修訂的《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》等物業(yè)管理?xiàng)l例，只有....

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