從上世紀末至今我國的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)經(jīng)歷了三十年發(fā)展,在此期間整個行業(yè)雖有波動,但在2017年之前大部分時間都還處于發(fā)展的黃金時期。而在整個行業(yè)初期,由于相關政策如銀行借貸、稅收等政策較為寬松,同時土地價格較低,而且國家宏觀經(jīng)濟發(fā)展需要依靠房地產(chǎn)行業(yè),因此絕大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的核心經(jīng)營模式便成為了依靠高杠桿、高周轉、高風險的重資產(chǎn)運營模式來賺取利潤。但隨著經(jīng)濟發(fā)展,無論是房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部還是國家宏觀政策如今都發(fā)生了重大變化,房住不炒等相關政策的提出、傳統(tǒng)招拍掛到集中供地的改革、增量市場到存量市場的改變、土地成本的大幅上漲、三道紅線的規(guī)范,這些因素都使得房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營壓力大幅增加,傳統(tǒng)運營模式受到了極大限制,在這種情況下新興的輕資產(chǎn)運營模式便成為了很多傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)的轉型選擇,輕資產(chǎn)主要是指企業(yè)充分整合自身資源,發(fā)揮自身競爭力,聚焦業(yè)務于高附加值環(huán)節(jié),外包非專業(yè)業(yè)務,最終提升企業(yè)運營效率,降低風險。以萬達、萬科、碧桂園等大型房企為首的一眾企業(yè)已經(jīng)步入輕資產(chǎn)轉型之路。本文一方面整理分析了國內(nèi)外學者關于房地產(chǎn)輕資產(chǎn)運營的研究,另一方面由輕資產(chǎn)運營模式的特點入手分析研究了該模式下企業(yè)存在的審計風險,...

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
1.緒論
    1.1 研究背景及意義
    1.2 研究方法
    1.3 研究思路
    1.4 內(nèi)容框架
    1.5 本文貢獻
2.文獻綜述
    2.1 關于風險導向審計的研究
    2.2 關于房地產(chǎn)企業(yè)輕資產(chǎn)運營模式的研究
    2.3 關于房地產(chǎn)行業(yè)審計的研究
3.相關理論基礎
    3.1 概念界定
    3.2 理論基礎
4.房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)描述性統(tǒng)計分析
    4.1 房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)概況
    4.2 房地產(chǎn)行業(yè)審計風險特征
5.輕資產(chǎn)運營模式房地產(chǎn)企業(yè)審計風險分析
    5.1 房地產(chǎn)企業(yè)輕資產(chǎn)運營模式主要特征
    5.2 輕資產(chǎn)運營模式房地產(chǎn)企業(yè)審計風險特征
    5.3 輕資產(chǎn)運營模式房地產(chǎn)企業(yè)審計風險評估
6.案例公司審計風險分析
    6.1 案例公司概況
    6.2 案例公司審計風險分析
7.總結與展望
    7.1 研究結論
    7.2 論文不足與展望
參考文獻
附錄
致謝



本文編號：3943412