近年來,國家相繼出臺了一系列針對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策,例如土地購買政策、房屋限購政策等等,并反復強調(diào)房屋的居住屬性,堅持“住房不炒”的總基調(diào),從一定程度上抑制了房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)井噴式地發(fā)展。自2019年起,金融監(jiān)管持續(xù)收緊,隨著“三線四杠”新規(guī)的出臺施行,房地產(chǎn)行業(yè)融資環(huán)境日漸趨緊,受到行業(yè)高負債高杠桿特點的禁錮,企業(yè)的生存壓力越來越大。在各類因素的影響下,房地產(chǎn)企業(yè)面臨更多的風險和挑戰(zhàn)。如此一來,房地產(chǎn)企業(yè)及時識別及評估實際運營中產(chǎn)生的財務(wù)風險及其成因,并采取積極有效的應(yīng)對措施,就成為了企業(yè)實現(xiàn)更好發(fā)展的重中之重。論文選取XCKG房地產(chǎn)公司為例進行財務(wù)風險預警控制研究。本文首先收集與整理了截止目前關(guān)于財務(wù)風險及預警模型的相關(guān)文獻,然后從不同方面對企業(yè)財務(wù)風險進行梳理,在風險識別、風險評估、預警模型建立及風險應(yīng)對的邏輯下,結(jié)合國內(nèi)外的經(jīng)濟環(huán)境及目前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實際情況,對XCKG房地產(chǎn)公司進行仔細評估與分析,找出其發(fā)展過程中存在的財務(wù)風險因素并分析風險產(chǎn)生原因。最后在此基礎(chǔ)上,基于企業(yè)自身和以及行業(yè)宏觀政策管控的兩個角度提出具體的解決措施,從而幫助XCKG房地產(chǎn)公司建立科學的財務(wù)風險預...

【文章頁數(shù)】：58 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
        1.2.1 理論意義
        1.2.2 實踐意義
    1.3 文獻綜述
        1.3.1 財務(wù)風險定義研究
        1.3.2 財務(wù)風險預警模型研究
        1.3.3 財務(wù)風險管控
        1.3.4 文獻評述
    1.4 研究內(nèi)容與研究方法
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
第二章 理論基礎(chǔ)
    2.1 財務(wù)風險的基本理論
        2.1.1 財務(wù)風險的含義
        2.1.2 財務(wù)風險的分類
        2.1.3 財務(wù)風險的識別及其影響因素
    2.2 財務(wù)風險預警的基本理論
        2.2.1 財務(wù)風險預警的概念及特征
        2.2.2 財務(wù)風險預警的方法及評析
        2.2.3 財務(wù)風險預警模型的分類
第三章 XCKG房地產(chǎn)公司簡介及財務(wù)風險識別分析
    3.1 XCKG房地產(chǎn)公司基本情況介紹
        3.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀
        3.1.2 XCKG房地產(chǎn)公司簡介
        3.1.3 XCKG房地產(chǎn)公司經(jīng)營現(xiàn)狀分析
    3.2 XCKG房地產(chǎn)公司財務(wù)風險識別分析
        3.2.1 償債風險分析
        3.2.2 營運風險分析
        3.2.3 盈利風險分析
        3.2.4 發(fā)展風險分析
第四章 XCKG房地產(chǎn)公司財務(wù)風險預警及分析
    4.1 XCKG房地產(chǎn)公司財務(wù)風險指標選取
        4.1.1 指標選取原則
        4.1.2 財務(wù)風險指標的篩選
    4.2 構(gòu)建財務(wù)風險預警模型
        4.2.1 財務(wù)風險評價方法選擇
        4.2.2 因子分析法基本原理
        4.2.3 財務(wù)風險評價模型的構(gòu)建
    4.3 XCKG房地產(chǎn)公司財務(wù)風險綜合評價分析
        4.3.1 總體情況分析
        4.3.2 影響因子分析
第五章 XCKG房地產(chǎn)公司財務(wù)風險控制對策
    5.1 XCKG房地產(chǎn)公司自身角度財務(wù)風險控制措施
        5.1.1 籌資風險控制措施
        5.1.2 營運風險控制措施
        5.1.3 資金回收風險控制措施
    5.2 房地產(chǎn)行業(yè)及政策環(huán)境角度財務(wù)風險控制措施
        5.2.1 響應(yīng)國家政策,探索新發(fā)展模式
        5.2.2 降負債去杠桿,提升企業(yè)內(nèi)核競爭力
第六章 結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 展望
參考文獻
致謝



本文編號：3873082