隨著中國特色社會主義進入新時代,中國房地產(chǎn)供給和住房保障發(fā)展也進入了新階段。在當前加快租購并舉的背景下,公共租賃住房(以下簡稱“公租房”)日益發(fā)展成為具有中國特色住房保障的主要形式、住房保障體系的核心組成部分和深化住房制度改革的重要發(fā)展方向。發(fā)展公租房是完善原有住房供應體系,補齊租賃型保障性住房短板,實現(xiàn)“住有所居”、改善民生的重要舉措。在中央和各地方政府的共同努力下,我國公租房供給規(guī)模持續(xù)擴大,發(fā)揮出良好的住房保障成效。截至2016年底,全國已有1126萬戶家庭享受了公租房保障。然而,當前公租房發(fā)展也面臨著諸多發(fā)展瓶頸,如公租房供給制度安排與實際保障需求還不能很好匹配,導致多地公租房大量空置等問題;公租房定價行為不完善,不利于公租房經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展和保障作用的發(fā)揮;公租房供給績效管理薄弱等關鍵問題,急需研究完善。以往針對公租房的研究從需求角度進行研究的比較多,而本文從供給的角度進行研究,基于供給側改革的發(fā)展理念,借鑒產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學R-SCP研究范式,圍繞完善公租房供給這一主線,重點研究三個問題,即公租房供給制度的優(yōu)化、供給定價行為的改進和供給績效的提升,以完善公租房供給,促進公租房的健康、...

【文章頁數(shù)】：205 頁

【學位級別】：博士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    第一節(jié) 問題提出
    第二節(jié) 研究意義
    第三節(jié) 文獻綜述
    第四節(jié) 研究目標與內容安排
    第五節(jié) 研究方法與技術路線
    第六節(jié) 創(chuàng)新點與不足之處
第二章 理論基礎與分析框架
    第一節(jié) 相關理論
    第二節(jié) 分析框架
    第三節(jié) 小結
第三章 公租房供給制度分析
    第一節(jié) 國際公租房供給制度比較與借鑒
    第二節(jié) 我國公租房供給制度演進與實踐
    第三節(jié) 典型案例分析——以上海市為例
    第四節(jié) 相關對策建議
    第五節(jié) 小結
第四章 公租房租金定價機制研究
    第一節(jié) 租金定價主要方法與影響因素
    第二節(jié) 我國公租房租金定價基本情況
    第三節(jié) 基于經(jīng)濟可持續(xù)的租金定價創(chuàng)新
    第四節(jié) 相關對策建議
    第五節(jié) 小結
第五章 公租房供給績效評估
    第一節(jié) 公租房供給績效內涵與構成
    第二節(jié) 公租房供給績效指標體系的構建
    第三節(jié) 公租房供給績效的評估實證
    第四節(jié) 基于滿意度的績效評估分析
    第五節(jié) 相關對策建議
    第六節(jié) 小結
第六章 結論與展望
    第一節(jié) 主要結論
    第二節(jié) 研究展望
參考文獻
附錄
后記
作者簡歷及攻讀學位期間主要科研成果



本文編號：3821133