現(xiàn)行針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資端口的政策調(diào)控更加細(xì)化和嚴(yán)格,旨在引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)健康的可持續(xù)發(fā)展,進(jìn)而維護(hù)整個(gè)市場(chǎng)環(huán)境的穩(wěn)定。毋庸置疑的是,未來(lái)一段時(shí)間里,房地產(chǎn)企業(yè)的融資局面將會(huì)面臨更多的變化和挑戰(zhàn),其融資問(wèn)題值得關(guān)注。融資方式?jīng)Q策是房地產(chǎn)企業(yè)融資活動(dòng)的關(guān)鍵環(huán)節(jié),目前房地產(chǎn)企業(yè)融資方式?jīng)Q策存在著融資結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理、與企業(yè)自身情況不匹配以及融資風(fēng)險(xiǎn)大等問(wèn)題,很大原因在于缺乏科學(xué)的融資方式?jīng)Q策程序和方法,不利于房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)良好的融資局面。通過(guò)文獻(xiàn)閱讀和數(shù)據(jù)調(diào)查,分析了房地產(chǎn)企業(yè)融資方式?jīng)Q策現(xiàn)狀和存在問(wèn)題,認(rèn)為當(dāng)下房地產(chǎn)企業(yè)有必要通過(guò)建立科學(xué)的融資方式?jīng)Q策模型來(lái)解決融資問(wèn)題,以使得房地產(chǎn)企業(yè)能夠更加有效地根據(jù)企業(yè)內(nèi)外部環(huán)境變化、融資方式特點(diǎn)等及時(shí)調(diào)整融資計(jì)劃做出合理決策,以較好地走出融資困境,促進(jìn)和實(shí)現(xiàn)企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。研究根據(jù)融資決策理論和融資原則,先從文獻(xiàn)統(tǒng)計(jì)出房地產(chǎn)企業(yè)融資方式?jīng)Q策指標(biāo),再利用問(wèn)卷調(diào)查進(jìn)一步篩選出關(guān)鍵指標(biāo)。構(gòu)建以房地產(chǎn)企業(yè)融資方式?jīng)Q策為目標(biāo),含企業(yè)主體狀況、融資外部環(huán)境、融資方式經(jīng)濟(jì)性3個(gè)一級(jí)指標(biāo),企業(yè)盈利能力、償債能力、融資成本、宏觀政策等17個(gè)二級(jí)指標(biāo)的決策指標(biāo)體系,以...

【文章頁(yè)數(shù)】：81 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究綜述
        1.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式研究綜述
        1.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式?jīng)Q策研究綜述
        1.2.3 文獻(xiàn)研究述評(píng)
    1.3 研究目的及意義
    1.4 研究?jī)?nèi)容及研究方法
        1.4.1 研究?jī)?nèi)容
        1.4.2 研究方法
        1.4.3 研究技術(shù)路線
        1.4.4 創(chuàng)新點(diǎn)
第二章 相關(guān)概念界定及理論基礎(chǔ)
    2.1 房地產(chǎn)企業(yè)融資
    2.2 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式?jīng)Q策
        2.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式
        2.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式?jīng)Q策
    2.3 融資理論基礎(chǔ)
        2.3.1 權(quán)衡理論
        2.3.2 信息不對(duì)稱(chēng)理論
        2.3.3 優(yōu)序融資理論
    2.4 相關(guān)決策方法
        2.4.1 多屬性決策
        2.4.2 相關(guān)常用決策方法
        2.4.3 TOPSIS法
    2.5 本章小結(jié)
第三章 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式?jīng)Q策現(xiàn)狀分析
    3.1 房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)行政策分析
    3.2 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式現(xiàn)狀及決策特點(diǎn)分析
        3.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式現(xiàn)狀
        3.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式?jīng)Q策現(xiàn)狀
    3.3 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式?jīng)Q策存在問(wèn)題
        3.3.1 融資結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理
        3.3.2 沒(méi)有把握好企業(yè)自身狀況和發(fā)展戰(zhàn)略
        3.3.3 缺乏規(guī)范融資風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制
        3.3.4 缺乏科學(xué)的融資方式?jīng)Q策程序和方法
    3.4 本章小結(jié)
第四章 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式?jīng)Q策模型
    4.1 決策指標(biāo)體系的構(gòu)建原則與構(gòu)建思路
        4.1.1 決策指標(biāo)體系的構(gòu)建原則
        4.1.2 決策指標(biāo)體系的構(gòu)建思路
    4.2 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式?jīng)Q策指標(biāo)體系構(gòu)建
        4.2.1 基于文獻(xiàn)研究的指標(biāo)識(shí)別
        4.2.2 指標(biāo)的篩選與確認(rèn)
        4.2.3 各指標(biāo)的含義解釋
    4.3 指標(biāo)權(quán)重確定
        4.3.1 賦權(quán)方法的確定
        4.3.2 基于G1法的指標(biāo)賦權(quán)
        4.3.3 基于熵權(quán)法的指標(biāo)賦權(quán)
        4.3.4 組合賦權(quán)確定指標(biāo)最終權(quán)重
    4.4 基于TOPSIS法的決策分析
    4.5 本章小結(jié)
第五章 案例研究
    5.1 案例簡(jiǎn)介
        5.1.1 A房地產(chǎn)企業(yè)融資概況
        5.1.2 A房地產(chǎn)企業(yè)融資方案
    5.2 基于組合賦權(quán)-TOPSIS法的融資方式?jīng)Q策
    5.3 決策結(jié)果與分析
    5.4 本章小結(jié)
第六章 結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 展望
參考文獻(xiàn)
附錄A 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式?jīng)Q策因素調(diào)查問(wèn)卷
附錄B 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式?jīng)Q策指標(biāo)評(píng)價(jià)表
致謝



本文編號(hào)：3766448