隨著1998年城鎮(zhèn)住房制度改革的深入，市場(chǎng)機(jī)制已經(jīng)在住房領(lǐng)域全面深入，在住房資源配置方面發(fā)揮了重要的作用。但2003年以來(lái)，我國(guó)住房市場(chǎng)逐步暴露出總量失衡、結(jié)構(gòu)失調(diào)、價(jià)格上漲過(guò)快、住房保障缺位等一系列問(wèn)題，城市中低收入家庭面臨的住房承受能力問(wèn)題逐步凸顯。如何科學(xué)地測(cè)度居民住房承受能力，歸納住房承受能力分異的特點(diǎn)，闡釋其分異原因，結(jié)合居民的主觀意愿和感受合理地評(píng)判住房承受能力的公平性，對(duì)如何提高城市居民住房承受能力水平、促進(jìn)住房公平具有重要意義。論文首先結(jié)合公平理論，剖析了城市居民住房承受能力的內(nèi)涵，并運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)、消費(fèi)行為理論構(gòu)建城市居民住房承受能力的測(cè)度方法并實(shí)證。其次，根據(jù)實(shí)證歸納了居民住房承受能力分異的特征并闡釋了分異原因。第三，從心理層面研究了居民住房承受能力與主觀意愿支付價(jià)格、住房配置滿意度之間的關(guān)系。本文研究的主要結(jié)論有：（1）住房公平問(wèn)題的核心實(shí)際上是不同收入階層居民住房承受能力的問(wèn)題。在研究城市居民住房承受能力時(shí)，要從物質(zhì)與心理兩個(gè)層面來(lái)理解住房承受能力的內(nèi)涵。（2）運(yùn)用效用函數(shù)可加性原理、剩余收入理論構(gòu)建了測(cè)度居民住房承受能力的新方法，即ELES-MHAI模型，用MHA... 

【文章來(lái)源】：華中科技大學(xué)湖北省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：154 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：博士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 引言
    1.1 研究的背景、目的和意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀與進(jìn)展
    1.3 研究對(duì)象和研究范圍
    1.4 研究方法與技術(shù)路線
    1.5 論文的主要內(nèi)容與結(jié)構(gòu)安排
2 公平理論視角的城市居民住房承受能力概念
    2.1 公平理論
    2.2 住房公平
    2.3 城市居民住房承受能力的概念
    2.4 公平視角的城市居民住房承受能力的屬性
    2.5 本章小結(jié)
3 城市居民住房承受能力的ELES-MHAI模型構(gòu)建
    3.1 既有住房承受能力測(cè)度方法比較
    3.2 城市居民住房承受能力的新測(cè)度方法—ELES-MHAI模型
    3.3 ELES-MHAI模型的應(yīng)用要點(diǎn)與應(yīng)用步驟
    3.4 本章小結(jié)
4 城市居民住房承受能力的ELES-MHAI模型實(shí)證
    4.1 數(shù)據(jù)來(lái)源及分組
    4.2 數(shù)據(jù)分析過(guò)程
    4.3 測(cè)度結(jié)果分析
    4.4 本章小結(jié)
5 城市居民住房承受能力的分異特征
    5.1 城市居民住房承受能力的分異特征實(shí)證
    5.2 城市居民住房承受能力分異的家庭社會(huì)經(jīng)濟(jì)變量特征分析
    5.3 社會(huì)資本對(duì)城市居民住房承受能力水平的影響
    5.4 本章小結(jié)
6 城市居民住房承受能力與WTP關(guān)系實(shí)證
    6.1 WTP概述
    6.2 居民住房承受能力與WTP關(guān)系模型
    6.3 住房承受能力與WTP關(guān)系實(shí)證
    6.4 基于居民住房心理承受能力的住房?jī)r(jià)格
    6.4 本章小結(jié)
7 城市居民住房承受能力的公平性判別
    7.1 基于住房承受能力實(shí)證的公平性判定
    7.2 基于住房配置滿意度的公平性判定
    7.3 本章小結(jié)
8 結(jié)論與展望
    8.1 主要結(jié)論
    8.2 研究局限性與進(jìn)一步研究的計(jì)劃
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄一 調(diào)查問(wèn)卷
附錄二 攻讀博士學(xué)位期間取得的學(xué)術(shù)研究成果



本文編號(hào)：3466118