伴隨著國家"房子是用來住的不是用來炒的"及"租售同權(quán)"的政策調(diào)控,以及我國租賃市場(chǎng)的巨大潛力,大量長租公寓企業(yè)紛紛亮相。但前有"租金貸""高收低租"暴雷,現(xiàn)在又出現(xiàn)了"兩頭吃""貓鼠游戲"。長租公寓緣何一波未平一波又起,很重要原因在其資金需求量大、利潤率低、投資回收期長。這就更需要積極探尋成本控制的方法,從根本上找到突破點(diǎn),實(shí)現(xiàn)真正意義上健康有序的發(fā)展。 

【文章來源】：財(cái)會(huì)學(xué)習(xí). 2020,(24)

【文章頁數(shù)】：2 頁

【文章目錄】：
引言
一、行業(yè)現(xiàn)狀
    (一)收房階段
    (二)裝修階段
    (三)出房階段
    (四)運(yùn)營階段
    (五)資金情況
二、成本居高不下主要原因
三、成本管控措施
    (一)從源頭降低成本,增強(qiáng)成本管控前置意識(shí)
    (二)實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化的裝修,引入標(biāo)準(zhǔn)成本控制理念
    (三)通過提升企業(yè)品牌形象,贏得業(yè)主和租客的青睞,減少支付大量的銷售費(fèi)用
    (四)分散式公寓房屋是分散的,在控制人力成本和提升服務(wù)上需要找到一個(gè)合適的平衡點(diǎn)
    (五)從粗放式向精細(xì)化運(yùn)營管理轉(zhuǎn)變
    (六)降低財(cái)務(wù)成本,需要政府加大扶持力度
結(jié)語


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]不同運(yùn)營模式下長租公寓盈利思考[J]. 李擎宇.  科技經(jīng)濟(jì)導(dǎo)刊. 2019(07)
[2]基于LCA的長租公寓項(xiàng)目成本管控研究[J]. 梁麗華,任旭.  工程管理學(xué)報(bào). 2018(05)
[3]美國長租公寓融資模式及對(duì)我國的啟示[J]. 謝晟.  中國房地產(chǎn). 2018(14)
[4]長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、問題及對(duì)策研究[J]. 王建紅.  住宅與房地產(chǎn). 2016(33)



本文編號(hào)：3309736