為實(shí)現(xiàn)“人人有房住”的宏偉目標(biāo),對(duì)住房供需進(jìn)行合理配置尤為重要。然而,國家宏觀調(diào)控政策,更多的是關(guān)注住房?jī)r(jià)格而非住房消費(fèi)者購買力。特別是在中國情境下,住房買賣已不單單是一個(gè)市場(chǎng)行為,其中還摻雜了政府“看不見的手”。在供不應(yīng)求、房?jī)r(jià)高漲的情況下,如何在穩(wěn)定房?jī)r(jià)的同時(shí),提高城市居民住房支付能力是近年來我國經(jīng)濟(jì)管理學(xué)家和政府相關(guān)部門關(guān)注的焦點(diǎn)。鑒于目前從區(qū)域差異視角探索城市居民住房支付能力的研究尚處起步階段,本文試圖在中國情境下探究城市居民住房支付能力的區(qū)域特征及區(qū)域關(guān)聯(lián)性、差異性,旨在為提高城市居民住房支付能力提供區(qū)域性差異化措施。為達(dá)到這一研究目的,本文以城市住宅商品房需求側(cè)為研究對(duì)象,通過識(shí)別住房支付能力關(guān)鍵影響因素,構(gòu)建城市居民住房支付能力評(píng)價(jià)模型,借助SPSS 19.0軟件進(jìn)行聚類分析,利用空間計(jì)量軟件Geo Da0.95i檢驗(yàn)區(qū)域特征及空間關(guān)聯(lián)性,運(yùn)用格蘭杰因果關(guān)系檢驗(yàn)、協(xié)整檢驗(yàn)、脈沖響應(yīng)函數(shù)分析區(qū)域內(nèi)城市居民住房支付能力波動(dòng)性區(qū)域影響。相比以往研究,本文的創(chuàng)新之處在于:第一,構(gòu)建了考慮居民可支配收入與非住房消費(fèi)增長(zhǎng)情況的城市居民住房支付能力動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)模型。該模型相對(duì)于傳統(tǒng)靜態(tài)評(píng)價(jià)... 

【文章來源】：河北工業(yè)大學(xué)天津市 211工程院校

【文章頁數(shù)】：167 頁

【學(xué)位級(jí)別】：博士

【部分圖文】：

論文研究?jī)?nèi)容關(guān)系圖

河北工業(yè)大學(xué)博士學(xué)位論文響因素，如非住房支出等大多是站在需求角度。Qianwei ying DLJC 研和暫時(shí)收入都是夾心階層的住房支付能力的關(guān)鍵，更高的收入預(yù)期可以能力，并且收入的高低和收入的來源結(jié)構(gòu)在決定夾心層的住房支付能力作用[41]。宏觀經(jīng)濟(jì)背景下，Anirban mostafa FKWWCMEH 指出福利住房向市場(chǎng)了供需進(jìn)而造成了居民在住房消費(fèi)上的差距，同時(shí)還指出 GDP 的增長(zhǎng)力的影響(見圖 2.1)以及通貨膨脹與住房支付能力的關(guān)系(見圖 2.2)[42]

力的影響(見圖 2.1)以及通貨膨脹與住房支付能力的關(guān)系(見圖 2.2)[42]。圖 2.1 GDP 增長(zhǎng)及其與住房支付能力的關(guān)系料來源：Anirban mostafa FKWWCMEN，2006.

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
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[3]中國經(jīng)營性土地使用權(quán)招拍掛出讓機(jī)制的理論和實(shí)證研究[D]. 趙婭.上海交通大學(xué) 2013
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碩士論文
[1]上海市人均住房面積發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)[D]. 馬曉蓉.華東理工大學(xué) 2013



本文編號(hào)：2960264