房地產業(yè)作為我國國民經濟發(fā)展的重要支柱產業(yè),對我國國民經濟發(fā)展具有重要的作用。房地產產業(yè)投資基金作為房地產金融工具,對建立我國房地產金融結構,完善我國房地產金融市場,推動我國房地產業(yè)健康、有序、協調、可持續(xù)發(fā)展具有理論研究價值和現實指導意義。本文以房地產金融學和房地產經濟學等理論為基礎,運用比較研究以及定性分析與定量研究相結合的研究方法,對我國房地產產業(yè)投資基金進行系統(tǒng)研究,論述了房地產產業(yè)投資基金的含義、特征,闡釋了對我國房地產金融市場和國民經濟發(fā)展的影響,在綜合比較國外房地產產業(yè)投資基金的發(fā)展和我國房地產產業(yè)投資基金發(fā)展現狀的基礎上,突破現有的制度缺失,提出我國房地產產業(yè)投資基金制度安排的基本構想,建立了一個系統(tǒng)完整的我國房地產產業(yè)投資基金研究框架。在對房地產產業(yè)投資基金組織、管理模式、運作方法、治理結構體系研究分析基礎上,對我國房地產產業(yè)投資基金的籌資和退出機制模式進行研究探討,提出具有現實操作性的我國房地產產業(yè)投資基金運作管理模式。在對房地產投資信托基金發(fā)展模式比較分析的基礎上,對我國房地產投資信托基金的產生條件進行研究和我國房地產投資信托基金的產品結構、運作模式等相關問題進行... 

【文章來源】：天津大學天津市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數】：160 頁

【學位級別】：博士

【文章目錄】：
第一章 緒言
    1.1 研究背景及意義
    1.2 房地產產業(yè)投資基金概述
    1.3 房地產產業(yè)投資基金的分類
    1.4 房地產產業(yè)投資基金的產生與發(fā)展
    1.5 房地產產業(yè)投資基金在我國的發(fā)展狀況
    1.6 主要研究內容、思路及創(chuàng)新點
第二章 我國房地產產業(yè)投資基金的制度安排
    2.1 房地產產業(yè)投資基金與房地產金融市場
    2.2 房地產產業(yè)投資基金與房地產周期
    2.3 房地產產業(yè)投資基金與房地產泡沫的防范
    2.4 房地產產業(yè)投資基金的制度安排
第三章 房地產產業(yè)投資基金運作模式研究
    3.1 房地產產業(yè)投資基金的組織模式研究
    3.2 房地產產業(yè)投資基金的運營模式研究
    3.3 資金籌集機制和基金退出機制研究
    3.4 房地產產業(yè)投資基金的管理模式研究
第四章 房地產投資信托基金研究
    4.1 房地產投資信托基金概述
    4.2 發(fā)展我國房地產投資信托基金的可行性分析
    4.3 我國房地產投資信托基金的結構分析
    4.4 我國房地產投資信托基金的運作模式
    4.5 我國房地產投資信托基金管理
第五章 房地產抵押貸款投資基金研究
    5.1 房地產抵押貸款投資基金概述
    5.2 房地產抵押貸款證券化的價值分析
    5.3 我國住房抵押貸款投資基金運作模式
    5.4 我國住房抵押貸款投資基金的管理
第六章 房地產產業(yè)投資基金的風險管理
    6.1 房地產產業(yè)投資基金風險與風險管理概述
    6.2 房地產產業(yè)投資基金的風險分析
    6.3 房地產產業(yè)投資基金投資風險的度量
    6.4 房地產產業(yè)投資基金的風險控制
第七章 房地產產業(yè)投資基金評價方法研究
    7.1 引言
    7.2 房地產產業(yè)投資基金績效評價的一般性指標與方法
    7.3 房地產產業(yè)投資基金績效評價的DEA 方法
    7.4 房地產產業(yè)投資基金績效的綜合評價法
    7.5 房地產產業(yè)投資基金三維評價法
第八章 發(fā)展我國房地產產業(yè)投資基金的規(guī)劃設想
    8.1 發(fā)展我國房地產產業(yè)投資基金的條件已初步具備
    8.2 發(fā)展我國房地產產業(yè)投資基金可能所面臨的問題與對策分析
    8.3 發(fā)展我國房地產產業(yè)投資基金的規(guī)劃構想
參考文獻
在攻讀博士學位期間完成的論文與參加的科研項目
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]論抵押支持證券的基本品種及我國的對策[J]. 賓融.  新金融. 2001(12)
[2]美國特殊機構的運作及對我國的啟示[J]. 張保和,宋小玨,賓融.  財貿經濟. 2001(01)
[3]VaR方法對我國金融風險管理的借鑒及應用[J]. 戴國強,徐龍炳,陸蓉.  金融研究. 2000(07)
[4]風險度量方法與金融資產配置模型的理論和實證研究[J]. 吳世農,陳斌.  經濟研究. 1999(09)
[5]中國開展資產支撐證券化融資的研究[J]. 朱寶憲,劉煒莉.  管理世界. 1999(03)
[6]對我國住房信貸消費現狀的思考[J]. 肖堯.  中國房地產金融. 1999(05)
[7]淺談住房抵押貸款市場結構的優(yōu)化[J]. 李金鵬.  中國房地產金融. 1999(02)
[8]封閉式基金與開放式基金的比較分析[J]. 劉傳葵.  南開經濟研究. 1999(01)
[9]論我國產業(yè)投資基金運行的現實選擇[J]. 馬莉.  經濟改革. 1999(01)
[10]日本產業(yè)投資基金分析[J]. 李宇龍,嚴旭芳.  外國經濟與管理. 1998(12)

博士論文
[1]資產證券化若干法律問題比較研究[D]. 洪艷蓉.廈門大學 2002



本文編號：2935044