文章基于"檔案"定義角度,認為不動產登記資料屬于檔案的范疇,不屬于政府信息主動公開的范圍,應在有限公開的原則下依法查詢。不動產登記檔案中的原始資料涉及個人隱私和商業(yè)秘密,其查詢的主體和范圍應作限縮理解,確保個人隱私權不受侵犯。然而當前不動產登記檔案原始資料的查詢仍然存在查詢主體不明晰,查詢范圍不確定等問題,但是通過完善法律法規(guī)體系、加強查檔人員培訓和改進查詢方式,可以規(guī)范不動產登記檔案原始資料的查詢,達到保護個人隱私和商業(yè)秘密的目的。
【文章目錄】：
1 不動產登記檔案界定及原始資料的內容
    1.1 不動產登記資料屬于檔案的范疇
        1.1.1 兩者概念有重合之處。
        1.1.2 兩者的保管要求相同。
        1.1.3 一些地方的規(guī)章制度已將不動產登記資料納入檔案管理的范疇。
    1.2 不動產登記檔案原始資料的具體內容
        1.2.1 申請人提交的材料。
        1.2.2 不動產登記過程中形成的材料。
2 不動產登記檔案與政府信息的關系
3 不動產登記檔案原始資料查詢存在的問題
    3.1 權利人的查詢范圍不明確，呈現擴大化趨勢
    3.2 利害關系人定義不明，能否作為原始資料的查詢主體仍有爭議
    3.3 有關國家機關類型不明晰，查詢范圍無限制
4 規(guī)范不動產登記檔案原始資料查詢的策略
    4.1 完善相關法律法規(guī)，建立分類查詢體系
        4.1.1 明確查詢主體的類型。
        4.1.2明確利害關系人不能作為不動產登記檔案原始資料的查詢主體。
        4.1.3 明確查詢范圍。
    4.2 加大法律法規(guī)的宣傳和工作人員的培訓力度
    4.3 采用先進的查詢服務模式，減少人為因素的影響
        4.3.1 運用“互聯網+”技術為權利人提供自助查詢服務。
        4.3.2 通過數據共享為有關國家機關提供原始資料查詢。

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