發(fā)布時(shí)間：2020-11-03 14:28

　　 文章基于"檔案"定義角度,認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記資料屬于檔案的范疇,不屬于政府信息主動(dòng)公開的范圍,應(yīng)在有限公開的原則下依法查詢。不動(dòng)產(chǎn)登記檔案中的原始資料涉及個(gè)人隱私和商業(yè)秘密,其查詢的主體和范圍應(yīng)作限縮理解,確保個(gè)人隱私權(quán)不受侵犯。然而當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)登記檔案原始資料的查詢?nèi)匀淮嬖诓樵冎黧w不明晰,查詢范圍不確定等問題,但是通過完善法律法規(guī)體系、加強(qiáng)查檔人員培訓(xùn)和改進(jìn)查詢方式,可以規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記檔案原始資料的查詢,達(dá)到保護(hù)個(gè)人隱私和商業(yè)秘密的目的。
【文章目錄】：
1 不動(dòng)產(chǎn)登記檔案界定及原始資料的內(nèi)容
    1.1 不動(dòng)產(chǎn)登記資料屬于檔案的范疇
        1.1.1 兩者概念有重合之處。
        1.1.2 兩者的保管要求相同。
        1.1.3 一些地方的規(guī)章制度已將不動(dòng)產(chǎn)登記資料納入檔案管理的范疇。
    1.2 不動(dòng)產(chǎn)登記檔案原始資料的具體內(nèi)容
        1.2.1 申請人提交的材料。
        1.2.2 不動(dòng)產(chǎn)登記過程中形成的材料。
2 不動(dòng)產(chǎn)登記檔案與政府信息的關(guān)系
3 不動(dòng)產(chǎn)登記檔案原始資料查詢存在的問題
    3.1 權(quán)利人的查詢范圍不明確，呈現(xiàn)擴(kuò)大化趨勢
    3.2 利害關(guān)系人定義不明，能否作為原始資料的查詢主體仍有爭議
    3.3 有關(guān)國家機(jī)關(guān)類型不明晰，查詢范圍無限制
4 規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記檔案原始資料查詢的策略
    4.1 完善相關(guān)法律法規(guī)，建立分類查詢體系
        4.1.1 明確查詢主體的類型。
        4.1.2明確利害關(guān)系人不能作為不動(dòng)產(chǎn)登記檔案原始資料的查詢主體。
        4.1.3 明確查詢范圍。
    4.2 加大法律法規(guī)的宣傳和工作人員的培訓(xùn)力度
    4.3 采用先進(jìn)的查詢服務(wù)模式，減少人為因素的影響
        4.3.1 運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+”技術(shù)為權(quán)利人提供自助查詢服務(wù)。
        4.3.2 通過數(shù)據(jù)共享為有關(guān)國家機(jī)關(guān)提供原始資料查詢。

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