發(fā)布時間：2020-10-28 16:41

　　 正當前,我國城市建設已由快速開發(fā)建設轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重的發(fā)展階段,以既有建筑改造為主要內(nèi)容的城市更新將成為城市發(fā)展轉(zhuǎn)型升級的重要途徑。截至2018年底,我國既有建筑總量為601億平方米,其中既有公共建筑總面積已達124億平方米。針對既有公共建筑總量大、分布廣、類型多樣的特點,科學制定既有公共建筑綜合性能提升改造路線,對推動城市建設高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。
【部分圖文】：

時間維度上，以試點階段和推廣階段劃分改造實施的關鍵工作。在試點階段，重點從政策體系、標準規(guī)范、技術手段和市場模式等方面逐步探索和豐富，為后期大范圍推進提供更完備更堅實的技術政策支撐；推廣階段將通過示范和帶動作用形成較為成熟的市場應用，其時間維度路線如圖2所示。圖2 既有公共建筑綜合改造時間維度路線圖

圖1 既有公共建筑綜合性能提升路線圖架構(gòu)地域維度上，統(tǒng)籌考慮全國各省市城鎮(zhèn)化率、經(jīng)濟水平、國家政策導向，總體劃分為三類綜合改造推進區(qū)域：重點推進地區(qū)、積極推進地區(qū)、鼓勵推進地區(qū)，如對于經(jīng)濟水平和城鎮(zhèn)化率都高于全國平均值的省市，可作為我國既有公共建筑綜合性能提升改造的重點推進區(qū)域，同時根據(jù)地區(qū)影響力和改造工作基礎，對不同區(qū)域制定差異化的改造目標和實施路線，總體實施路線如圖3所示。

地域維度上，統(tǒng)籌考慮全國各省市城鎮(zhèn)化率、經(jīng)濟水平、國家政策導向，總體劃分為三類綜合改造推進區(qū)域：重點推進地區(qū)、積極推進地區(qū)、鼓勵推進地區(qū)，如對于經(jīng)濟水平和城鎮(zhèn)化率都高于全國平均值的省市，可作為我國既有公共建筑綜合性能提升改造的重點推進區(qū)域，同時根據(jù)地區(qū)影響力和改造工作基礎，對不同區(qū)域制定差異化的改造目標和實施路線，總體實施路線如圖3所示。類型維度上，基于不同類型建筑改造驅(qū)動力不同的現(xiàn)實基礎，以不同類型公共建筑在社會責任、市場價值以及品質(zhì)提升等方面的提升需求為導向，確定各類既有公共建筑的改造路線。以政府辦公類建筑為例，應作為推進既有公共建筑綜合改造的排頭兵，重點推進含安全在內(nèi)的綜合性能提升改造，商業(yè)類建筑則以節(jié)能和環(huán)境兩項綜合改造為主，著重探索市場化改造模式等（見圖4）。
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本文編號：2860343