本文關(guān)鍵詞：LNLD公司沈陽市住宅地產(chǎn)目標市場營銷方案的設(shè)計，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟發(fā)展的重要組成部分,對推動國民經(jīng)濟發(fā)展具有重要的促進作用。尤其在最近幾年中,中國的房地產(chǎn)市場無論在其投資建設(shè)還是房產(chǎn)銷售方面顯著增長,同時房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售量也逐年上升,全國房價年均上漲3%—4%,可見,無論從供給還是需求角度看都呈現(xiàn)出對房地產(chǎn)市場的有利形勢。但是房地產(chǎn)市場變化莫測,市場上的供給需求及消費者群體購買特征也發(fā)生了變化,開發(fā)商面臨融資及營銷困境。因此,為了確保房地產(chǎn)開發(fā)商能夠獲得利益,在房地產(chǎn)項目推入市場之前,對其進行營銷方案的設(shè)計就顯得非常重要。本文以營銷管理為理論基礎(chǔ),參考國內(nèi)外學者對房地產(chǎn)產(chǎn)品營銷策略研究的現(xiàn)狀,對LNLD房地產(chǎn)公司沈陽市住宅地產(chǎn)目標營銷方案進行設(shè)計,對項目現(xiàn)有的營銷工作現(xiàn)狀進行描述,分析營銷工作中存在的問題,并分析沈陽房地產(chǎn)市場總體供給情況、總體需求情況及以消費群體需求特征等。結(jié)合LNLD房地產(chǎn)公司沈陽地產(chǎn)項目的具體情況,對LNLD房地產(chǎn)公司沈陽市住宅地產(chǎn)目標市場進行營銷方案的設(shè)計,并提出營銷方案實施的保障措施。本文的主要研究內(nèi)容包括:第1章緒論介紹了論文研究的目的,并且通過查閱相關(guān)文獻了解國內(nèi)外目前關(guān)于營銷管理的研究成果,為本文的研究提供一定的參考,同時還在本章介紹了論文研究過程中用到的研究方法。第2章介紹了論文研究需要的理論部分,包括房地產(chǎn)項目營銷策略的概念、營銷策劃的特征、營銷策劃的流程以及營銷策略的內(nèi)容等,并重點介紹了營銷組合、STP理論,為全文的研究奠定理論基礎(chǔ)。第3章重點對LNLD房地產(chǎn)公司的營銷工作現(xiàn)狀進行描述,分析現(xiàn)有營銷工作中存在的問題有缺乏詳細的市場調(diào)研、沒有采取差別定價策略以及營銷渠道單一。第4章對整個沈陽房地產(chǎn)市場總體供給情況、總體需求情況以及消費群體需求情況進行分析。第5章對LNLD房地產(chǎn)公司住宅地產(chǎn)沈陽市目標市場進行營銷方案的設(shè)計,包括目標市場的選擇與定位、產(chǎn)品策略的制定、價格策略的制定、營銷渠道的制定以及促銷策略的制定。第6章提出了幾點營銷方案實施的保障工作,包括:企業(yè)文化的建設(shè)、營銷團隊的設(shè)立、營銷人員的培訓、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的匹配以及其他保障措施。將本文的研究成果應(yīng)用到LNLD房地產(chǎn)公司沈陽市住宅項目營銷過程中,提高LNLD房地產(chǎn)公司營銷團隊實力,有利于LNLD房地產(chǎn)公司的各項資源整合,同時也可以為同類型房地產(chǎn)開發(fā)公司營銷策劃提供一定的參考。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 營銷管理 營銷策劃
【學位授予單位】：吉林大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.4;F274
【目錄】：

• 摘要4-6
• Abstract6-10
• 第1章 緒論10-17
• 1.1 研究的背景及意義10-12
• 1.2 國內(nèi)外研究的現(xiàn)狀12-14
• 1.3 研究的基本內(nèi)容14-15
• 1.4 研究的主要方法15-17
• 第2章 相關(guān)理論基礎(chǔ)17-22
• 2.1 營銷策劃17-18
• 2.2 STP理論18-19
• 2.3 營銷組合19-22
• 第3章 LNLD房地產(chǎn)公司營銷工作的現(xiàn)狀分析22-29
• 3.1 LNLD房地產(chǎn)公司的簡介22-24
• 3.2 LNLD房地產(chǎn)公司營銷工作的現(xiàn)狀24-27
• 3.2.1 遼寧區(qū)營銷組織架構(gòu)24-25
• 3.2.2 各部門營銷工作25-27
• 3.3 LNLD房地產(chǎn)公司營銷工作中存在的問題27-29
• 第4章 LNLD房地產(chǎn)公司沈陽市住宅地產(chǎn)項目營銷環(huán)境的分析29-39
• 4.1 沈陽市住宅地產(chǎn)市場供給總體情況的分析29-31
• 4.2 沈陽市住宅地產(chǎn)市場需求總體情況的分析31-35
• 4.3 沈陽市住宅地產(chǎn)市場消費群體需求特征的分析35-39
• 第5章 LNLD房地產(chǎn)公司沈陽市住宅地產(chǎn)目標市場營銷方案的設(shè)計39-47
• 5.1 LNLD房地產(chǎn)公司沈陽市住宅地產(chǎn)目標市場的選擇與定位39-40
• 5.2 LNLD房地產(chǎn)公司沈陽市住宅地產(chǎn)目標市場產(chǎn)品策略的制定40-41
• 5.3 LNLD房地產(chǎn)公司沈陽市住宅地產(chǎn)目標市場價格策略的制定41-43
• 5.4 LNLD房地產(chǎn)公司沈陽市住宅地產(chǎn)目標市場營銷渠道的制定43-44
• 5.5 LNLD房地產(chǎn)公司沈陽市住宅地產(chǎn)目標市場促銷策略的制定44-47
• 第6章 LNLD房地產(chǎn)公司沈陽市住宅地產(chǎn)目標市場營銷方案實施的保障措施47-51
• 6.1 企業(yè)文化的建設(shè)47
• 6.2 營銷團隊的設(shè)立47-48
• 6.3 營銷人員的培訓48-49
• 6.4 網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的匹配49
• 6.5 其他保障措施49-51
• 結(jié)束語51-53
• 參考文獻53-56
• 致謝56

【相似文獻】

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本文編號：279693