本文選題：城市住宅地價(jià) + 影響因素��； 參考：《干旱區(qū)資源與環(huán)境》2017年10期

【摘要】：定量測度各影響因素對城市住宅地價(jià)的直接和間接效應(yīng)對城市住宅地價(jià)的合理發(fā)展和城市土地利用與開發(fā)的宏觀調(diào)控具有重要意義。論文在剖析城市地價(jià)變化影響因素的基礎(chǔ)上,運(yùn)用通徑分析方法,對各影響因素與城市住宅地價(jià)之間的關(guān)系進(jìn)行定量厘定,挖掘兩者之間的內(nèi)在聯(lián)系。結(jié)果表明:1)住宅地價(jià)的變化受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的綜合影響效應(yīng)在所有影響因素中最大。經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的間接通徑系數(shù)最大,表明經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平主要是通過作用其他各方面因素來影響住宅地價(jià)的發(fā)展。2)從直接效應(yīng)看,房地產(chǎn)市場狀況、基礎(chǔ)設(shè)施狀況和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平對住宅地價(jià)的直接影響效應(yīng)較大,從間接效應(yīng)看,經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和環(huán)境質(zhì)量變化對住宅地價(jià)的間接影響效應(yīng)較大。3)城市規(guī)模與潛力直接通徑系數(shù)和間接通徑系數(shù)在各個(gè)影響因素中均最小,對住宅地價(jià)的影響較弱。
[Abstract]:Quantitative measurement of the direct and indirect effects of various influencing factors on urban residential land price is of great significance to the rational development of urban residential land price and the macro-control of urban land use and development. On the basis of analyzing the influencing factors of urban land price, this paper uses path analysis method to determine quantitatively the relationship between each influencing factor and urban residential land price, and excavates the internal relation between them. The result shows that the change of residential land price is influenced by the level of economic development. The indirect path coefficient of the level of economic development is the largest, indicating that the level of economic development mainly affects the development of residential land price by various other factors) from the direct effect, the real estate market situation, The condition of infrastructure and the level of economic development have a great direct effect on residential land price. The indirect effect of the change of economic development level and environmental quality on residential land price is greater. 3) the direct path coefficient and indirect path coefficient of urban scale and potential are the smallest among all the influencing factors, but the influence on housing land price is weak.
【作者單位】： 河北師范大學(xué)資源與環(huán)境科學(xué)學(xué)院;河北省環(huán)境演變與生態(tài)建設(shè)實(shí)驗(yàn)室;河北才匯土地評估有限公司;
【基金】：國家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(41471090) 河北省自然科學(xué)基金項(xiàng)目(D2015205225) 河北師范大學(xué)博士基金項(xiàng)目(L2016B14);河北師范大學(xué)研究生科研基金項(xiàng)目(xj2016069)資助
【分類號(hào)】：F299.23

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 沈必?fù)P;陳煒;;組織中迎合策略的測度及影響因素的分析[J];統(tǒng)計(jì)與決策;2006年07期

2 魏淑清;;區(qū)域就業(yè)差異影響因素的計(jì)量分析[J];瓊州學(xué)院學(xué)報(bào);2007年05期

3 王波;李小玲;;吉林省農(nóng)村城市化的影響因素及發(fā)展對策[J];吉林工程技術(shù)師范學(xué)院學(xué)報(bào);2007年10期

4 曾麗;;就業(yè)能力及其影響因素研究綜述[J];經(jīng)營管理者;2010年24期

5 劉雪鳳;;高速公路項(xiàng)目經(jīng)營效益的影響因素及其對策研究[J];工業(yè)設(shè)計(jì);2012年02期

6 王慎行;;城鎮(zhèn)化建設(shè)的影響因素的實(shí)證分析[J];時(shí)代金融;2012年18期

7 金紹榮;田再悅;;“基層就業(yè)國家代償”政策的影響因素探究[J];中國大學(xué)生就業(yè);2013年02期

8 馬士斌;生涯計(jì)劃的影響因素[J];南京理工大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2000年05期

9 何滿喜,王桂霞;農(nóng)牧民人均收入與影響因素的相關(guān)性研究[J];經(jīng)濟(jì)數(shù)學(xué);2002年04期

10 徐學(xué)榮;王林萍;謝聯(lián)輝;;農(nóng)戶植保行為及其影響因素的分析方法[J];鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì);2005年12期

相關(guān)會(huì)議論文 前10條

1 馬文杰;馮中朝;;湖北2004年度水稻生產(chǎn)影響因素實(shí)證分析[A];湖北省人民政府第三屆湖北科技論壇“三農(nóng)問題與農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力提高”分論壇論文集[C];2005年

2 馬文杰;馮中朝;;湖北2004年度水稻生產(chǎn)影響因素實(shí)證分析[A];第三屆湖北科技論壇優(yōu)秀論文集[C];2005年

3 龐玉鋒;;保險(xiǎn)業(yè)溢出效應(yīng)影響因素實(shí)證研究[A];中國保險(xiǎn)學(xué)會(huì)首屆學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2009年

4 楊莉;傅鵬程;王魯濱;金鑫;;我國企業(yè)債券流動(dòng)性影響因素的實(shí)證研究[A];第十二屆中國管理科學(xué)學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2010年

5 潘東旭;查冬蘭;;上市公司誠信影響因素實(shí)證研究[A];2011年安徽省科協(xié)年會(huì)——機(jī)械工程分年會(huì)論文集[C];2011年

6 劉海敏;李建勛;;淺談工程施工質(zhì)量控制的主要影響因素[A];土木建筑學(xué)術(shù)文庫(第13卷)[C];2010年

7 楊金梅;胡冬梅;張楠;;影響大學(xué)生就業(yè)因素的研究[A];中國人力資源開發(fā)研究會(huì)第九次會(huì)員代表大會(huì)暨學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2006年

8 陳立中;;轉(zhuǎn)型時(shí)期我國城鎮(zhèn)貧困變化趨勢及其影響因素[A];中國經(jīng)濟(jì)特區(qū)研究（2008年第1期）[C];2008年

9 儲(chǔ)金龍;顧康康;汪勇政;包善駒;;安徽省城鎮(zhèn)化影響因素的空間分異研究[A];規(guī)劃創(chuàng)新：2010中國城市規(guī)劃年會(huì)論文集[C];2010年

10 閆強(qiáng);孟躍;;在線評論的感知有用性影響因素——基于在線影評的實(shí)證研究[A];“兩型社會(huì)”建設(shè)與管理創(chuàng)新——第十五屆中國管理科學(xué)學(xué)術(shù)年會(huì)論文集（上）[C];2013年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前2條

1 本報(bào)記者 張莫　陳偉 劉振冬;回暖預(yù)期增強(qiáng) 影響因素仍多[N];經(jīng)濟(jì)參考報(bào);2009年

2 格林期貨研發(fā)中心 張昕;信用利差變化的影響因素[N];期貨日報(bào);2012年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 葉磊;組織信息化過程中個(gè)體滿意度影響因素研究[D];哈爾濱工業(yè)大學(xué);2008年

2 申洪源;中國城市勞動(dòng)生產(chǎn)率的影響因素研究[D];西南交通大學(xué);2014年

3 聶鑫;農(nóng)地城市流轉(zhuǎn)中失地農(nóng)民多維福利影響因素和測度研究[D];華中農(nóng)業(yè)大學(xué);2011年

4 蘆鵬宇;基于自動(dòng)議價(jià)系統(tǒng)的議價(jià)結(jié)果影響因素研究[D];哈爾濱工業(yè)大學(xué);2007年

5 呂一博;中小企業(yè)成長的影響因素研究[D];大連理工大學(xué);2008年

6 李沁芳;電子商務(wù)用戶信任影響因素建模及實(shí)證研究[D];同濟(jì)大學(xué);2008年

7 趙宏霞;B2C環(huán)境下消費(fèi)者信任的影響因素及作用機(jī)理研究[D];遼寧工程技術(shù)大學(xué);2010年

8 劉漢霞;我國權(quán)力尋租的影響因素研究[D];華南理工大學(xué);2010年

9 米健;中國居民主觀幸福感影響因素的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析[D];中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院;2011年

10 王海萍;在線消費(fèi)者粘性研究[D];山東大學(xué);2009年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 劉旭紅;農(nóng)民進(jìn)城購房意愿的影響因素研究[D];西南大學(xué);2015年

2 張紫微;城郊地產(chǎn)大盤消費(fèi)行為關(guān)鍵影響因素研究[D];鄭州大學(xué);2015年

3 陳惠;基于農(nóng)民意愿的涇陽縣家庭城鎮(zhèn)化影響因素及路徑研究[D];長安大學(xué);2015年

4 佟杰;北京市定向安置房規(guī)劃選址研究[D];中國科學(xué)院大學(xué)(工程管理與信息技術(shù)學(xué)院);2015年

5 Songorov Uurtsaikh;蒙古商業(yè)物流發(fā)展主要影響因素及改善途徑研究[D];大連理工大學(xué);2015年

6 周晶;我國利率市場化進(jìn)程中市場利率的影響因素研究[D];南京財(cái)經(jīng)大學(xué);2014年

7 劉姍;城鎮(zhèn)化進(jìn)程中農(nóng)民工城市融入意愿影響因素研究[D];哈爾濱師范大學(xué);2016年

8 王忍涵;城鎮(zhèn)化進(jìn)程中住房市場發(fā)展的關(guān)鍵影響因素研究[D];東南大學(xué);2015年

9 和娟;中國房地產(chǎn)上市公司流動(dòng)性影響因素研究[D];天津財(cái)經(jīng)大學(xué);2014年

10 李藝薇;濟(jì)南市城市低保人員就業(yè)的影響因素研究[D];山東財(cái)經(jīng)大學(xué);2016年

，

本文編號(hào)：1877105