本文選題：項目風險 + 成本控制　； 參考：《北京建筑大學》2017年碩士論文

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)伴隨著中國社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展,以及人民生活水平的提高,已經(jīng)成功的走出了醞釀和探索階段,進入了快速發(fā)展階段,并且在拉動相關產(chǎn)業(yè)不斷進步的同時,帶動著國民經(jīng)濟的發(fā)展,以先導的形象成為了一個群體性的產(chǎn)業(yè),并且在國民經(jīng)濟收入來源中占有重要的位置。隨著1998年終結福利分房,中國房地產(chǎn)經(jīng)歷了十八年從起步、發(fā)展到反復調(diào)控的過程,也見證了無數(shù)人的“酸甜苦辣”。本文的寫作目標是在通過工程項目管理和房地產(chǎn)項目風險管理的相關理論知識的基礎上,運用評估與識別、定性與定量以及微觀與宏觀相結合的方法,討論其在實踐中的具體應用問題,對以下幾個方面作了深入的研究:首先,本文對房地產(chǎn)開發(fā)項目風險控制的相關文獻進行了大量研究,并闡述了在房地產(chǎn)項目開發(fā)階段中,從投資決策、土地獲取以及項目建設和銷售等各個項目階段可能遇到的風險;其次,對北京GFML房地產(chǎn)開發(fā)項目的內(nèi)外部環(huán)境進行了深入的分析,并且根據(jù)項目特點分析了項目的各個階段的風險,分析風險因素,找出主要風險,并借助如專家打分法、不確定性分析方法對其進行評估;最后,在以上各個階段的基礎上,提出風險控制的措施,加強項目管理,減少損失,從而提高企業(yè)的效益以及社會效益。
[Abstract]:With the development of China's socialist market economy and the improvement of people's living standards, the real estate industry has successfully stepped out of the stage of brewing and exploration and entered the stage of rapid development.Driving the development of national economy, it has become a group industry with the image of forerunner, and occupies an important position in the source of national economy income.With the end of welfare housing division in 1998, China's real estate has experienced 18 years from the start, development to the process of repeated regulation, but also witnessed countless people's "ups and downs".The writing goal of this paper is to apply the methods of evaluation and identification, qualitative and quantitative analysis, microcosmic and macroscopic combination on the basis of the relevant theoretical knowledge of engineering project management and real estate project risk management.This paper discusses its application in practice, and makes a deep research on the following aspects: first, this paper makes a lot of research on the risk control of real estate development projects, and expounds the development stage of real estate projects.From the investment decision, land acquisition, project construction and sales and other project stages of the risks that may be encountered; secondly, to Beijing GFML real estate development project internal and external environment in-depth analysis,And according to the characteristics of the project to analyze the risk of each stage of the project, analyze the risk factors, find out the main risks, and with the help of expert scoring method, uncertainty analysis method to evaluate it; finally, on the basis of the above stages,The measures of risk control are put forward to strengthen the project management and reduce the loss so as to improve the benefit and social benefit of the enterprise.
【學位授予單位】：北京建筑大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2017
【分類號】：F299.233.4

【參考文獻】

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本文編號：1734490