本文選題：可行性研究　切入點(diǎn)：財(cái)務(wù)分析　出處：《西南科技大學(xué)》2017年碩士論文

【摘要】：隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,城市建設(shè)的需求越來越突出,開發(fā)商紛紛涉足房地產(chǎn)開發(fā)投資,房地產(chǎn)投資項(xiàng)目投資數(shù)巨大,而且開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)周期長(zhǎng)、牽涉面廣、所含工程項(xiàng)目多,風(fēng)險(xiǎn)因素高。一旦投資決策失誤,不僅項(xiàng)目會(huì)受到影響,企業(yè)蒙受損失,相關(guān)行業(yè)也可能受到波及。因此采取科學(xué)的理論對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行準(zhǔn)確的分析是投資決策成功的前提。本文在前期市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上,進(jìn)行了項(xiàng)目規(guī)劃,然后采用了灰色模糊綜合法對(duì)兼具灰色性和模糊性的房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行初步確定,進(jìn)而得出銷售總收入約為13億,最終擬定建設(shè)方案,并通過嚴(yán)謹(jǐn)計(jì)算得到本項(xiàng)目的內(nèi)部收益率為42.66%,動(dòng)態(tài)投資回收期為2.55年;應(yīng)用灰色系統(tǒng)評(píng)價(jià)法對(duì)該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評(píng)估,把風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估從定性分析轉(zhuǎn)變?yōu)榱硕糠治?使風(fēng)險(xiǎn)程度更加明確。綜合論證得出結(jié)論:本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是可行的,在財(cái)務(wù)上是盈利的,在風(fēng)險(xiǎn)上是合理的。
[Abstract]:With the rapid development of the national economy, the demand for urban construction is more and more prominent. Developers have set foot in real estate development investment. The investment in real estate investment projects is huge, and the construction period of development projects is long and involves a wide range.There are many engineering projects and high risk factors.If the investment decision fails, not only will the project be affected, the enterprise will suffer the loss, the related industry may also be affected.Therefore, it is the premise of successful investment decision to adopt scientific theory to analyze the project accurately.On the basis of the previous market investigation, this paper carries on the project planning, and then uses the grey fuzzy synthesis method to determine the real estate price with both grey and fuzziness, and then obtains that the total sales income is about 1.3 billion,Finally, the construction scheme is drawn up, and the internal rate of return of the project is 42.66, and the dynamic investment payback period is 2.55 years. The risk of the project is evaluated by using the grey system evaluation method.The risk assessment is changed from qualitative analysis to quantitative analysis, which makes the degree of risk more clear.The conclusion is that the project is economically feasible, financially profitable and reasonable in risk.
【學(xué)位授予單位】：西南科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號(hào)】：F299.233.42

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1714457