本文選題：所有制　切入點(diǎn)：住房?jī)r(jià)格　出處：《湖南社會(huì)科學(xué)》2017年01期

【摘要】：基于近100萬(wàn)條新建商品住房市場(chǎng)微觀交易數(shù)據(jù),采用OLS、VEC和多元GARCH模型,比較分析了中央國(guó)有、地方國(guó)有、民營(yíng)、外資四種所有制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)住房?jī)r(jià)格之間的關(guān)系,實(shí)證結(jié)果表明,不同所有制企業(yè)住房?jī)r(jià)格存在顯著差異,中央國(guó)有企業(yè)住房?jī)r(jià)格明顯高于其他企業(yè)的住房?jī)r(jià)格,上市公司住房?jī)r(jià)格顯著高于非上市公司,其中民營(yíng)上市公司價(jià)格最高。最為主要的是,住房?jī)r(jià)格彼此之間存在長(zhǎng)期均衡關(guān)系,中央國(guó)有、民營(yíng)企業(yè)的住房?jī)r(jià)格具有引領(lǐng)性,而地方國(guó)有、外資企業(yè)則是價(jià)格跟隨者;除地方國(guó)有企業(yè)之外,不同所有制企業(yè)的住房?jī)r(jià)格之間有較強(qiáng)的波動(dòng)溢出效應(yīng)。
[Abstract]:Based on the micro transaction data of nearly 1 million newly built commodity housing markets, this paper compares and analyzes the relationship between the housing prices of the central state-owned, local state-owned, private and foreign-owned real estate development enterprises by using OLSS-VEC and multivariate GARCH model.The empirical results show that there are significant differences in housing prices among different ownership enterprises, the housing prices of central state-owned enterprises are significantly higher than those of other enterprises, and the housing prices of listed companies are significantly higher than those of non-listed companies.Among them private listed company price is highest.The most important thing is that there is a long-term equilibrium relationship between housing prices. Housing prices of central state-owned and private enterprises are leading, while local state-owned and foreign-funded enterprises are price followers.There is a strong volatility spillover effect between the housing prices of different ownership enterprises.
【作者單位】： 四川大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金青年項(xiàng)目(項(xiàng)目號(hào):71203149)
【分類(lèi)號(hào)】：F271;F299.23

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5 夏s，

本文編號(hào)：1710763