本文關(guān)鍵詞：陜西省城鎮(zhèn)基準地價空間分布及影響因素研究　出處：《西北大學(xué)》2017年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

  更多相關(guān)文章： 基準地價 商業(yè)用地 住宅用地 工業(yè)用地 陜西省

【摘要】：近年來,隨著城鎮(zhèn)化進程的不斷加快,逐漸擴大的城市規(guī)模,帶來大量的土地需求,土地本身是一種不可再生的資源,供給與需求的矛盾逐漸凸顯。作為衡量城市土地價格的重要手段——基準地價,其地位逐漸變得重要。關(guān)于基準地價的研究也越來越多,大多數(shù)學(xué)者主要是探究城市內(nèi)部基準地價的空間分布差異,以及如何平衡區(qū)域內(nèi)各城鎮(zhèn)之間的基準地價,對于城鎮(zhèn)之間基準地價的空間分布研究較少。但是探討不同城鎮(zhèn)之間商業(yè)、住宅和工業(yè)基準地價空間分布及影響因素的意義重大,它能夠為政府因地制宜制訂地價管理政策,保障土地市場的穩(wěn)固發(fā)展提供重要的參考依據(jù)。本文以陜西省城鎮(zhèn)建成區(qū)的基準地價為研究對象,首先分別從商業(yè)、住宅和工業(yè)用地三個方面,刻畫基準地價的空間分布現(xiàn)狀,結(jié)果表明陜西省地級市商業(yè)、住宅和工業(yè)用地的基準地價差異比較大,其中陜北地區(qū)地級市的各用途土地基準地價水平整體較高;陜西省縣級城鎮(zhèn)各用途土地基準地價水平差別也較大,城鎮(zhèn)內(nèi)部各用途基準地價呈現(xiàn)出不同步的發(fā)展情況。其次,采用莫蘭指數(shù)測定2014年陜西省城鎮(zhèn)基準地價的空間相關(guān)性格局,結(jié)果表明陜西省縣級城鎮(zhèn)基準地價的分布在空間上存在依賴性,縣級城鎮(zhèn)基準地價受周圍城鎮(zhèn)的影響比較大。最后,定性與定量的剖析了影響商業(yè)、住宅和工業(yè)用地基準地價空間分布差異的因素。結(jié)果表明影響各用途土地基準地價水平的主要因子不同,但是有一些共同的因子,且這些因子的影響程度不同。
[Abstract]:In recent years , with the acceleration of the urbanization process , the scale of urban land is gradually enlarged , and the land itself is a non - renewable resource , and the contradiction between supply and demand is becoming more and more important .

【學(xué)位授予單位】：西北大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號】：F299.23

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本文編號：1440435