本文關(guān)鍵詞：城市住房子市場價格差異的分位數(shù)分解方法與實證　出處：《中國管理科學》2017年06期 　論文類型：期刊論文

  更多相關(guān)文章： 住房價格 異質(zhì)性 子市場 Hedonic模型 分位數(shù)分解

【摘要】：由于住房的異質(zhì)性,住房特征和住房價格的空間差異是城市住房市場的基本特征。以保定市為研究對象,按方位劃分住房子市場,通過分位回歸估計建立Hedonic住房價格模型,采用Q-JMP分位數(shù)分解法將住房價格分布的變化分解為住房特征變量變化和Hedonic函數(shù)變化,進而分析房價變動的原因,探討各子市場之間不同價位房價變動的規(guī)律。研究發(fā)現(xiàn)住房價格空間差異主要由住房特征的不均衡引起,且隨分位點升高而減小。
[Abstract]:......
【作者單位】： 河北農(nóng)業(yè)大學城鄉(xiāng)建設學院房地產(chǎn)系;
【基金】：教育部人文社會科學研究規(guī)劃基金項目(13YJA790007) 河北省社會科學基金項目(HB15YJ050)
【分類號】：F299.1
【正文快照】： 1引言瓦爾拉斯新古典綜合的進入空間(Access-space)模型主導了早期的城市住房經(jīng)濟研究,該模型以單中心城市和同質(zhì)性住房為基本假設條件,人們的購房決策是基于距離城市中心遠近與住房面積大小的權(quán)衡。顯而易見該模型限制了對住房市場復雜特性的研究。住房的空間固定性、耐久性

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本文編號：1351415