本文關(guān)鍵詞：商品房?jī)r(jià)格形成機(jī)制及其統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)　出處：《統(tǒng)計(jì)與決策》2017年21期 　論文類型：期刊論文

  更多相關(guān)文章： 商品房 價(jià)格 形成機(jī)制

【摘要】：文章根據(jù)不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)收益最大化定價(jià)理論,分析了商品房?jī)r(jià)格形成,是由于地價(jià)水平、造價(jià)水平、收入水平和利率水平的共同作用,并建立商品房?jī)r(jià)格定價(jià)模型。實(shí)證結(jié)果表明:地價(jià)水平、造價(jià)水平、收入水平均對(duì)商品房?jī)r(jià)格變動(dòng)有顯著影響,地價(jià)水平和造價(jià)水平對(duì)商品房?jī)r(jià)格的影響尤為顯著。
【作者單位】： 河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)數(shù)學(xué)與統(tǒng)計(jì)學(xué)學(xué)院;
【基金】：河北省研究生創(chuàng)新資助項(xiàng)目(CXZZSS2017101)
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 品房?jī)r(jià)格的探討,而事實(shí)上商品房?jī)r(jià)格是由房地產(chǎn)開發(fā)商0引言制定的,從商品房?jī)r(jià)格形成機(jī)制出發(fā)的對(duì)商品房?jī)r(jià)格變動(dòng)進(jìn)行研究更具現(xiàn)實(shí)意義,而這一類研究還比較少見。本文房?jī)r(jià)的每一次變動(dòng)都對(duì)人民的生活水平和幸福指數(shù)利用1997—2015年的年度時(shí)間序列數(shù)據(jù)進(jìn)行定價(jià)因素的產(chǎn)生直接影

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 王蘭;商品房?jī)r(jià)格的合理確定及控制[J];統(tǒng)計(jì)與決策;2001年08期

2 胡蘭香,沈安廈;空置商品房亟待消腫[J];中國(guó)房地產(chǎn)金融;2001年06期

3 畢世宏;商品房閑置的危害及消除對(duì)策[J];山西財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào);2002年01期

4 劉德俊,霍鵬;淺析當(dāng)前商品房?jī)r(jià)格及走勢(shì)[J];中國(guó)物價(jià);2003年12期

5 劉義;蘭州市商品房消費(fèi)群體特點(diǎn)淺析[J];社科縱橫;2003年05期

6 彭衛(wèi);我國(guó)商品房積壓的原因[J];城市開發(fā);2004年03期

7 姜蕓蕓,吳晨旭;杭州與南京商品房?jī)r(jià)格比較及成因探究[J];特區(qū)經(jīng)濟(jì);2005年10期

8 張海旺;席念霞;;今年我國(guó)商品房?jī)r(jià)格仍居較高位運(yùn)行[J];中國(guó)國(guó)情國(guó)力;2005年04期

9 ;二手商品房何以“稱王”?[J];城市開發(fā);2006年04期

10 張?jiān)鲂?;淺談?dòng)闷骄鶅r(jià)格來(lái)反映商品房?jī)r(jià)格及走勢(shì)的不足[J];天津電大學(xué)報(bào);2007年S1期

相關(guān)會(huì)議論文 前8條

1 王林生;梅洪常;;影響商品房?jī)r(jià)格因素分析——以重慶市為例的實(shí)證分析[A];中國(guó)企業(yè)運(yùn)籌學(xué)[2010(1)][C];2010年

2 李書波;翟鳳勇;;商品房合理定價(jià)的研究[A];數(shù)學(xué)及其應(yīng)用文集——中南模糊數(shù)學(xué)和系統(tǒng)分會(huì)第三屆年會(huì)論文集（下卷）[C];1995年

3 吳戰(zhàn)場(chǎng);;淺析商品房?jī)r(jià)格屢調(diào)屢漲的原因及對(duì)策[A];民生建設(shè)與公共事業(yè)發(fā)展研究——基于公共事業(yè)發(fā)展的保障和改善民生途徑專題研討會(huì)論文集[C];2013年

4 苗德育;趙連波;;論商品房的市場(chǎng)定價(jià)[A];紀(jì)念房地產(chǎn)開發(fā)會(huì)計(jì)學(xué)術(shù)委員會(huì)成立十周年論文集[C];2004年

5 陳超;侯振宇;;我國(guó)土地政策與商品房?jī)r(jià)格關(guān)系的實(shí)證研究[A];2012管理創(chuàng)新、智能科技與經(jīng)濟(jì)發(fā)展研討會(huì)論文集[C];2012年

6 蔡金水;;如何消化空置商品房[A];課題研究報(bào)告與論文選編（1995年-2000年）[C];2000年

7 張順正;陳杭;;商品房消費(fèi)現(xiàn)狀及對(duì)策建議[A];紀(jì)念《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》頒布十周年有獎(jiǎng)?wù)魑墨@獎(jiǎng)文集[C];2004年

8 趙振全;谷家奎;程浩;;我國(guó)高房?jī)r(jià)形成的影響因素及對(duì)策研究[A];21世紀(jì)數(shù)量經(jīng)濟(jì)學(xué)（第11卷）[C];2010年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 本報(bào)記者 張敏　實(shí)習(xí)記者 毛萬(wàn)熙;70大中城市2月新建商品房?jī)r(jià)格普漲[N];中國(guó)證券報(bào);2013年

2 本報(bào)記者 姚軒杰;廣州今起執(zhí)行商品房?jī)r(jià)格指導(dǎo)[N];中國(guó)證券報(bào);2013年

3 丁蓓;別光盯著商品房?jī)r(jià)格漲跌[N];北京日?qǐng)?bào);2014年

4 李忠卿;蘇州規(guī)范商品房?jī)r(jià)格[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2003年

5 王宏新;商品房是吉芬商品嗎？[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2005年

6 方文;商品房?jī)r(jià)格是怎樣構(gòu)成的[N];房地產(chǎn)時(shí)報(bào);2004年

7 本報(bào)記者 蘆燕娟;商品房預(yù)售款監(jiān)管為了誰(shuí)[N];濟(jì)南日?qǐng)?bào);2005年

8 ;商品房?jī)r(jià)格是怎樣構(gòu)成的[N];人民日?qǐng)?bào);2003年

9 ;2006年1月北京二手商品房：成交清淡、價(jià)格下跌[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2006年

10 艾琳;商品房預(yù)售“圈錢”還要維持多久[N];中國(guó)改革報(bào);2007年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前2條

1 呂紅軍;房?jī)r(jià)增長(zhǎng)時(shí)期宏觀經(jīng)濟(jì)政策調(diào)控商品房供需研究[D];哈爾濱工業(yè)大學(xué);2008年

2 齊錫晶;空置商品房的危機(jī)與防范[D];東北大學(xué);2007年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 姜艷;基于BIM技術(shù)的建筑性能輔助商品房定價(jià)[D];青島理工大學(xué);2015年

2 王穎穎;保障性住房性能優(yōu)化設(shè)計(jì)策略與方法研究[D];西安建筑科技大學(xué);2015年

3 張啟坤;安徽省商品房?jī)r(jià)格影響因素研究[D];安徽財(cái)經(jīng)大學(xué);2015年

4 杜小薇;我國(guó)城鎮(zhèn)化對(duì)房?jī)r(jià)影響分析[D];重慶工商大學(xué);2015年

5 賈潔;北京市商品房預(yù)售存在的問(wèn)題及對(duì)策研究[D];首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2015年

6 關(guān)冰雪;我國(guó)城市商品房?jī)r(jià)格與土地價(jià)格關(guān)系研究[D];東北大學(xué);2013年

7 朱陽(yáng)坤;基于hedonic模型的合肥市商品房投資價(jià)值及影響因素分析[D];安徽財(cái)經(jīng)大學(xué);2015年

8 李翔;我國(guó)商品房?jī)r(jià)格托賓Q效應(yīng)區(qū)域差異研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2016年

9 徐峰;經(jīng)濟(jì)適用房制度運(yùn)行中的問(wèn)題及對(duì)策研究[D];河南理工大學(xué);2014年

10 劉華康;城鄉(xiāng)統(tǒng)籌背景下的重慶市商品房?jī)r(jià)格影響因素研究[D];重慶工商大學(xué);2016年

，

本文編號(hào)：1326203