本文關(guān)鍵詞：唐山市南湖采煤沉陷區(qū)地價(jià)空間規(guī)律研究

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【摘要】：城市邊緣采煤沉陷區(qū)不僅影響礦業(yè)城市用地?cái)U(kuò)張,而且形成獨(dú)特的地價(jià)空間規(guī)律。本文基于地價(jià)樣點(diǎn)信息野外抽樣與相關(guān)資料收集的基礎(chǔ)上,通過GIS空間分析和空間插值的方法,對(duì)唐山市南湖區(qū)采煤沉陷區(qū)內(nèi)住宅用地、商業(yè)用地的地價(jià)空間規(guī)律進(jìn)行了研究。由于受采煤沉陷、地質(zhì)構(gòu)造等影響,住宅用地、商業(yè)用地單位地價(jià)走勢(shì)均沿采煤塌陷梯度方向遞減,較之正常地價(jià)發(fā)生明顯偏差;樓面地價(jià)表現(xiàn)出與單位地價(jià)相反的變化趨勢(shì)。地質(zhì)條件的優(yōu)劣、采煤活動(dòng)的強(qiáng)度等影響著地基承載力的大小,通過容積率、建筑限高等規(guī)劃指標(biāo)對(duì)地價(jià)產(chǎn)生影響。隨著采煤活動(dòng)的減弱,地價(jià)、容積率、建筑限高均呈現(xiàn)出以大、小南湖核心區(qū)域(塌陷中心)為中心向外圍圈層遞增的趨勢(shì)。研究表明,采煤導(dǎo)致地表塌陷與積水增加了建筑成本,使地價(jià)降低;環(huán)境修復(fù)改善了居住環(huán)境質(zhì)量,提高了地價(jià);地價(jià)水平最終取決于地表塌陷損毀程度。
【作者單位】： 中國地質(zhì)大學(xué)(北京)土地科學(xué)技術(shù)學(xué)院;煤炭科學(xué)研究總院唐山分院;武安市國土資源局;
【基金】：國家自然科學(xué)基金青年基金項(xiàng)目“基于土地利用的礦區(qū)生態(tài)儲(chǔ)存過程模擬與協(xié)同控制研究”資助(編號(hào):41101531)
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 伴隨著采礦業(yè)的發(fā)展,誕生了大慶、唐山等一批礦業(yè)城市[1]。隨著城市擴(kuò)張,過去遠(yuǎn)離城市人居的礦山宕口,逐漸臨近城市,有的甚至成為城市的一部分[2]。煤炭城市采空區(qū)的存在給城市的建設(shè)發(fā)展和土地利用提出了新的研究課題,對(duì)采空區(qū)土地因地制宜、充分合理地進(jìn)行開發(fā)利用也一度成

【相似文獻(xiàn)】

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