本文關鍵詞：土地政策、供地結構與房價

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【摘要】：在現(xiàn)有的土地制度下,地方政府壟斷當?shù)匾患壥袌龅耐恋毓┙o,配置土地資源成為政府實現(xiàn)特定政策目標的手段。中國城市土地供給中工業(yè)用地偏高而商住用地偏低,明顯不同于其他國家。本文在理論層面構建模型表明,這是在現(xiàn)有土地政策下,地方政府面臨來自工業(yè)用地和商住用地需求方的巨大差異時的策略性選擇,我們分析了政府的供地策略及其對房價造成的影響;在實證層面,本文首次采用地級市的分用地類型的供地數(shù)據(jù)證實了這種供地結構的扭曲將導致房價上升。進一步地,我們發(fā)現(xiàn)在東部地區(qū)的影響高于全國層面,中西部地區(qū)影響較為微弱,原因在于東部地區(qū)面臨更緊的供地約束。本文的工作為理解房價的上漲以及中央供地政策的實際效果提供了一個新的視角。
【作者單位】： 中山大學國際金融學院;北京大學匯豐商學院;復旦大學經濟學院;
【基金】：國家社會科學基金青年項目(13CJY031) 國家自然科學基金重點課題項目(71231008)、國家自然科學基金面上項目(71373290) 中央高�；究蒲袠I(yè)務費專項資金項目資助
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 2張莉(通訊作者),中山大學國際金融學院副教授,E-mail:zhangl39@mail.sysu.edu.cn。3年永威,北京大學匯豐商學院碩士研究生,E-mail:1838574122@qq.com。4皮嘉勇,北京大學匯豐商學院碩士研究生,E-mail:pi_jiayong@163.com。5周越,復旦大學經濟學院碩士研究生,E-mail:1621068011

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本文編號：1162113