本文關鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)融資風險控制及防范問題研究

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【摘要】：自改革開放以后,國內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)便在政府的強力扶持下一路飛速發(fā)展,甚至已被納入到支柱性產(chǎn)業(yè)之中,為經(jīng)濟的發(fā)展做出了較大貢獻。只是近幾年一、二線城市的房價屢創(chuàng)新高,為國民帶來了非常沉重的經(jīng)濟負擔。房地產(chǎn)業(yè)在這種社會背景下經(jīng)歷了樓市過度火爆,到政府調(diào)控降溫,再到現(xiàn)在的“救市”政策出臺的這樣一個階段。從2010年的“國十條”,2011年的“國八條”,2013年的新“國五條”等嚴厲的宏觀調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)降溫政策,到2015年以來,330新政出臺、央四條出臺限貸政策也有所松動、大部分城市限購政策取消、央行累計六次降息五次降準、貨幣政策寬松等等與樓市相關的各種利好政策層出不窮,政府也開始明確表態(tài)“要化解房地產(chǎn)庫存,促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展”。在年內(nèi)多項政策的推動下,剛性需求與改善性需求持續(xù)釋放,雖然目前房地產(chǎn)市場整體回暖明顯。但各線市場有所分化,城市分化、板塊分化、樓盤分化現(xiàn)象將持續(xù)發(fā)展,“去庫存化”政策導向效果未見明朗,房地產(chǎn)企業(yè)整體銷售情況不容樂觀。不乏有企業(yè)難以依據(jù)銷售去實現(xiàn)資金回流,企業(yè)在這種情況下就面臨著融資風險日漸加劇,資金短缺與償債能力受限等問題,最后不得不退出房地產(chǎn)市場。鑒于未來一段時間房地產(chǎn)市場供過于求的發(fā)展前景,在外部融資環(huán)境相對利好的情況下,如何做好融資風險控制及防范從而在激烈的市場競爭中求得生存,有效地籌措資金,保持企業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展,是擺在每一家房地產(chǎn)企業(yè)面前的一個迫切問題。
【學位授予單位】：首都經(jīng)濟貿(mào)易大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.42

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本文編號：1141644