發(fā)布時(shí)間：2017-10-28 05:12

  本文關(guān)鍵詞：“住有所居”之路—京港兩地租賃型保障性住房對(duì)比研究

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【摘要】：本文立足于租賃型保障性住房這一社會(huì)熱點(diǎn)問(wèn)題,在全面研究京港兩地租賃型保障性住房各自特點(diǎn)的基礎(chǔ)上,建立宏觀的研究視角,尋求二者間的在發(fā)展背景、社會(huì)問(wèn)題、保障機(jī)制和規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面的可比性與突破點(diǎn),通過(guò)對(duì)比分析,在香港公屋多年探索實(shí)踐的“先行”經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上,對(duì)“后行”的北京租賃型保障性住房、乃至整個(gè)內(nèi)地的租賃型保障性住房體系提出合理建議。本文對(duì)京港兩地租賃型保障性住房的對(duì)比研究主要就保障機(jī)制和規(guī)劃設(shè)計(jì)兩個(gè)層面展開(kāi)。在研究過(guò)程中又分別對(duì)每個(gè)部分進(jìn)行細(xì)化與深入,并最終總結(jié)出香港公屋對(duì)北京市租賃型保障性住房的啟示。具體而言,第一章緒論部分主要闡述了論文的研究思路及立論依據(jù)。主要包括研究背景、文獻(xiàn)綜述、研究目的和意義、研究對(duì)象、研究對(duì)象的可比性分析(發(fā)展背景與社會(huì)問(wèn)題、保障機(jī)制、規(guī)劃設(shè)計(jì))、研究方法和研究框架等。第二章就京港兩地租賃型保障性住房的發(fā)展歷程進(jìn)行了總結(jié)及闡述。根據(jù)時(shí)間脈絡(luò),對(duì)二者的發(fā)展過(guò)程及現(xiàn)狀進(jìn)行梳理。第三章,著重就京港兩地租賃型保障性住房的保障機(jī)制層面進(jìn)行了對(duì)比研究。分別從管理機(jī)構(gòu)與法律法規(guī)、融資制度與土地供應(yīng)制度、配租制度、后期管理模式等幾個(gè)方面對(duì)二者進(jìn)行了深入細(xì)致的研究與對(duì)比分析。第四章,這是本文的重點(diǎn)章節(jié)。著重就京港兩地租賃型保障性住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)層面進(jìn)行了對(duì)比研究。分別從宏觀層面(選址、混合居住)、中觀層面(規(guī)劃布局、外部環(huán)境設(shè)計(jì)、公共服務(wù)設(shè)施)、微觀層面(建筑設(shè)計(jì)的集約化、標(biāo)準(zhǔn)化、適應(yīng)性、綠色設(shè)計(jì)與綠色建造)等角度,對(duì)二者進(jìn)行了層次鮮明的對(duì)比研究。第五章,通過(guò)前面幾章的研究和對(duì)比,總結(jié)出在保障機(jī)制和規(guī)劃設(shè)計(jì)兩個(gè)方面,香港公屋對(duì)北京市租賃型保障性住房的啟示�？傊�,本文是在充分總結(jié)前人對(duì)京港兩地租賃型保障性住房研究的基礎(chǔ)之上,建立宏觀合理的對(duì)比框架,創(chuàng)造性的將二者放在一起進(jìn)行對(duì)比研究的初步成果。對(duì)北京市、乃至整個(gè)內(nèi)地的租賃型保障性住房建設(shè)的改進(jìn)與完善都具有重要的意義。
【關(guān)鍵詞】：香港 北京 公屋 租賃型保障性住房 對(duì)比研究
【學(xué)位授予單位】：北京交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 致謝5-6
• 中文摘要6-7
• ABSTRACT7-13
• 1 緒論13-24
• 1.1 研究背景13-14
• 1.1.1 社會(huì)背景13
• 1.1.2 政策背景13-14
• 1.2 國(guó)內(nèi)外理論研究綜述14-17
• 1.2.1 香港公屋14-15
• 1.2.2 北京租賃型保障性住房15-17
• 1.3 研究目的和意義17-18
• 1.3.1 研究目的17
• 1.3.2 研究意義17-18
• 1.4 研究對(duì)象和相關(guān)概念界定18-19
• 1.4.1 研究對(duì)象18
• 1.4.2 相關(guān)概念界定18-19
• 1.5 研究對(duì)象的可比性分析19-22
• 1.5.1 發(fā)展背景與社會(huì)問(wèn)題的可比性20-21
• 1.5.2 保障機(jī)制的可比性21-22
• 1.5.3 規(guī)劃設(shè)計(jì)的可比性22
• 1.6 研究方法及研究框架22-24
• 1.6.1 研究方法22-23
• 1.6.2 研究框架23-24
• 2 京港兩地租賃型保障性住房發(fā)展歷程24-29
• 2.1 香港公屋24-26
• 2.1.1 香港回歸前公屋發(fā)展歷程24-25
• 2.1.2 香港回歸后公屋發(fā)展歷程25-26
• 2.2 北京租賃型保障性住房26-29
• 3 京港兩地租賃型保障性住房保障機(jī)制的對(duì)比研究29-53
• 3.1 管理機(jī)構(gòu)與法律法規(guī)29-34
• 3.1.1 香港公屋：獨(dú)立機(jī)構(gòu),法度嚴(yán)明29-31
• 3.1.2 北京租賃型保障性住房：管理逐步細(xì)化,立法初步構(gòu)建31-33
• 3.1.3 小結(jié)33-34
• 3.2 融資制度與土地供應(yīng)制度34-37
• 3.2.1 香港公屋：可持續(xù)的財(cái)務(wù)運(yùn)轉(zhuǎn),政府直接劃撥土地34-35
• 3.2.2 北京租賃型保障性住房：拓寬財(cái)務(wù)渠道,加大土地供應(yīng)35-37
• 3.2.3 小結(jié)37
• 3.3 配租制度37-49
• 3.3.1 保障對(duì)象與保障產(chǎn)品37-40
• 3.3.1.1 香港公屋：保障本地居民,保障產(chǎn)品豐富全面37-39
• 3.3.1.2 北京租賃型保障性住房：保障對(duì)象及產(chǎn)品趨于多元39-40
• 3.3.2 輪候機(jī)制與租金制度40-46
• 3.3.2.1 香港公屋：輪候嚴(yán)密透明,租金低廉,援助面廣40-43
• 3.3.2.2 北京租賃型保障性住房：輪候有序,租金“市場(chǎng)化”,援助力度大43-46
• 3.3.3 退出機(jī)制46-48
• 3.3.3.1 香港公屋：嚴(yán)格審查,以法保障46-47
• 3.3.3.2 北京租賃型保障性住房：廉公并軌,統(tǒng)一監(jiān)管47-48
• 3.3.4 小結(jié)48-49
• 3.4 后期管理模式49-53
• 3.4.1 香港公屋：外包重信重質(zhì),租戶參與管理,扣分有章可循49-51
• 3.4.2 北京租賃型保障性住房：管理重質(zhì)統(tǒng)一,租戶參與管理51-52
• 3.4.3 小結(jié)52-53
• 4 京港兩地租賃型保障性住房規(guī)劃設(shè)計(jì)的對(duì)比研究53-99
• 4.1 宏觀層面53-61
• 4.1.1 選址53-59
• 4.1.1.1 香港公屋：交通引導(dǎo),科學(xué)選址53-56
• 4.1.1.2 北京租賃型保障性住房：分布較遠(yuǎn),逐步調(diào)整56-59
• 4.1.2 混合居住59-61
• 4.1.2.1 香港公屋：混合開(kāi)發(fā),開(kāi)放均衡59
• 4.1.2.2 北京租賃型保障性住房：配建融合,逐步開(kāi)放59-61
• 4.1.3 小結(jié)61
• 4.2 中觀層面61-77
• 4.2.1 規(guī)劃布局62-67
• 4.2.1.1 香港公屋：因地制宜,科學(xué)多樣62-64
• 4.2.1.2 北京租賃型保障性住房：緊湊均質(zhì),缺乏特色64-67
• 4.2.2 外部空間設(shè)計(jì)67-71
• 4.2.2.1 香港公屋：便捷實(shí)用,主題多樣67-69
• 4.2.2.2 北京租賃型保障性住房：設(shè)計(jì)單一,缺乏層次69-71
• 4.2.3 公共服務(wù)設(shè)施71-76
• 4.2.3.1 香港公屋：設(shè)施全面,可達(dá)性強(qiáng)71-74
• 4.2.3.2 北京租賃型保障性住房：基本滿足需求,多樣性仍需提高74-76
• 4.2.4 小結(jié)76-77
• 4.3 微觀層面77-99
• 4.3.1 建筑設(shè)計(jì)的集約化78-80
• 4.3.1.1 香港公屋：面積緊湊,設(shè)計(jì)精細(xì)78-79
• 4.3.1.2 北京租賃型保障性住房：面積集約,設(shè)計(jì)不斷進(jìn)步79-80
• 4.3.2 建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化80-87
• 4.3.2.1 香港公屋：模塊組合,標(biāo)準(zhǔn)多樣80-83
• 4.3.2.2 北京租賃型保障性住房：有“集”可依,逐步規(guī)范83-87
• 4.3.3 建筑設(shè)計(jì)的適應(yīng)性87-91
• 4.3.3.1 香港公屋：功能復(fù)合,通用設(shè)計(jì)87-88
• 4.3.3.2 北京租賃型保障性住房：逐步細(xì)化,增強(qiáng)可變性88-91
• 4.3.4 綠色設(shè)計(jì)與綠色建造91-97
• 4.3.4.1 香港公屋：全周期的環(huán)保理念,成體系的綠色技術(shù)91-93
• 4.3.4.2 北京租賃型保障性住房：逐步重視,系統(tǒng)性有待提高93-97
• 4.3.5 小結(jié)97-99
• 5 香港公屋對(duì)北京租賃型保障性住房建設(shè)的啟示99-104
• 5.1 完善保障機(jī)制99-101
• 5.1.1 進(jìn)一步完善管理組織構(gòu)架和相關(guān)法律法規(guī)99
• 5.1.2 進(jìn)一步拓寬融資渠道99-100
• 5.1.3 實(shí)現(xiàn)住房保障層次多元化100
• 5.1.4 建立有效的準(zhǔn)入和退出機(jī)制100
• 5.1.5 確立適當(dāng)?shù)奈飿I(yè)管理模式100-101
• 5.2 “以人為本”的規(guī)劃設(shè)計(jì)101-104
• 5.2.1 宏觀層面——建立整體化的城市居住空間體系101
• 5.2.2 中觀層面——構(gòu)建宜人便捷的生活空間網(wǎng)絡(luò)101-102
• 5.2.3 微觀層面——設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化、綠色化102-104
• 6 結(jié)語(yǔ)104-105
• 參考文獻(xiàn)105-108
• 索引108-111
• 表索引108-109
• 圖索引109-111
• 作者簡(jiǎn)歷及攻讀碩士學(xué)位期間取得的研究成果111-113
• 學(xué)位論文數(shù)據(jù)集113

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本文編號(hào)：1106787