本文關鍵詞：政府土地供應政策、行政調控政策對房價波動的影響——基于中國35個城市的證據(jù)

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【摘要】：2016年中國面臨了新一輪的房價上漲,政府調控對房價調節(jié)起著重要的作用。本文從中國35個城市2010~2016年的土地供應政策(土地競拍過程中的額外規(guī)定)和行政調控政策("限貸"、"限購"和住房規(guī)劃政策)的變化來研究其對房價波動的影響,得出土地供應調控和"限購"政策對房價的顯著正向作用,但"限貸"和住房規(guī)劃政策對房價的作用與預期相反并做了相應的分析,最后提出3個穩(wěn)定房價的建議:(1)在供給側的調控仍以增加土地供應為核心,各大城市統(tǒng)籌兼顧,突出重點。(2)在需求側的調控則以"限貸"、"限購"為抑制房價上漲的短期有效的政策工具。(3)土地制度改革是穩(wěn)定房價根本措施。
【作者單位】： 中國人民大學;
【關鍵詞】： 土地供應調控 行政調控 房價波動 土地制度 霍斯曼檢驗
【基金】：中國人民大學2016年度拔尖創(chuàng)新人才培育資助計劃成果
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 1引言及文獻綜述2014年以來,中國住房價格變化存在分化現(xiàn)象,中國一、二線城市住房價格持續(xù)上漲,漲幅空前,三四線城市仍面臨去庫存的壓力,而其中上漲的趨勢和情況更讓人們關注。就2016年上半年而言,北京、上海、廣州和深圳4個一線城市的新建商品住宅價格漲幅達到30.7%,部分二線

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本文編號：1084557