本文關(guān)鍵詞：論房地產(chǎn)市場價格的法律調(diào)控

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【摘要】：近年來關(guān)于政府對房地產(chǎn)市場價格進行調(diào)控的話題受到了廣泛的關(guān)注，面對當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場的復(fù)雜局面，政府該如何引導(dǎo)我國的房地產(chǎn)市場價格走向健康合理的發(fā)展道路，將是我國政府必須考慮的問題。 在筆者看來，我國政府在調(diào)控房價的過程中，必須厘清房價調(diào)控的法律目標(biāo)和方法，由原來的以行政為主的調(diào)控手段向以法律為主的調(diào)控手段轉(zhuǎn)變。注重土地制度的完善，加強住房保障制度的建設(shè)，建立健全我國的房地產(chǎn)稅收制度，努力構(gòu)建符合我國國情的金融調(diào)控法，將我國政府對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控權(quán)力納入法治的軌道，在調(diào)控中傾注更多的法治元素，積極推進各項法律的制定和實施，提高調(diào)控依據(jù)的效力層級和法律權(quán)威，增強調(diào)控措施的可預(yù)見性和實效性，才是促進我國房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長久之計。 本文首先比較全面的概述了國內(nèi)外對房價調(diào)控這一問題的研究現(xiàn)狀，梳理了當(dāng)前國內(nèi)外對房價調(diào)控所運用的基本理論和措施，并在此基礎(chǔ)上論述房地產(chǎn)市場價格調(diào)控與法律的關(guān)系，分析房地產(chǎn)市場價格調(diào)控的合法性問題；其次，簡要的梳理了近幾年我國調(diào)控房地產(chǎn)市場價格的基本措施，對這些措施進行評價，并進一步闡釋這些調(diào)控措施的法律欠缺，從而提出房地產(chǎn)市場價格調(diào)控的法律目標(biāo)和方法；再次，本文從土地制度的完善、住房保障制度的建設(shè)、稅收制度的完善、金融調(diào)控制度的完善等方面對房地產(chǎn)市場價格的法律規(guī)制提出了具體的建議，，希望通過法制化的方法來引導(dǎo)我國的房地產(chǎn)市場價格回歸理性的發(fā)展軌道。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 房價 法律調(diào)控
【學(xué)位授予單位】：華中科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：D922.29
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-7
• 一 緒論7-14
• （一） 選題的提出和意義7-8
• （二） 選題的研究現(xiàn)狀8-12
• （三） 本文的研究方法、研究重點和創(chuàng)新點12-14
• 二 房價調(diào)控與法律的關(guān)系14-19
• （一） 房價調(diào)控的合法性分析14-15
• （二） 房價調(diào)控與依法行政的關(guān)系15-17
• （三） 房價調(diào)控與司法實踐的關(guān)系17-19
• 三 我國調(diào)控房價的主要措施及評析19-35
• （一） 土地政策及其評析19-24
• （二） 稅收政策及其評析24-28
• （三） 金融政策及其評析28-31
• （四） 住房保障政策及其評析31-35
• 四 我國房價調(diào)控措施的法律欠缺35-40
• （一） 法律上沒有清楚界定調(diào)控主體的內(nèi)涵35-36
• （二） 法律上對調(diào)控主體的權(quán)責(zé)界定不明確36-37
• （三） 法律上對調(diào)控權(quán)的來源界定不明確37-38
• （四） 法律上沒有規(guī)定調(diào)控的具體方法38-40
• 五 房價調(diào)控的法律方法和具體措施40-50
• （一） 房價調(diào)控的法律方法40-43
• （二） 房價調(diào)控的具體措施43-50
• 結(jié)論50-51
• 致謝51-52
• 參考文獻52-56

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本文編號：1055381