本文關(guān)鍵詞：基于ESDA方法與空間計量模型的房價溢出效應(yīng)分析

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【摘要】：一個地區(qū)房價的波動可以通過時間滯后傳遞到其他地區(qū),從而產(chǎn)生房價溢出效應(yīng)。本文以我國31個省際區(qū)域2005~2014年的數(shù)據(jù)為樣本,運(yùn)用探索性空間數(shù)據(jù)分析(ESDA)對31個省的房價空間分布格局及演變態(tài)勢進(jìn)行分析。然后運(yùn)用空間計量模型分析我國省際房價變動的影響因素,并從地理因素和經(jīng)濟(jì)因素兩個方面研究房價溢出效應(yīng)。研究結(jié)果表明:中國31個省域間的房價存在明顯的空間相關(guān)性;地區(qū)的城市化率、城鎮(zhèn)就業(yè)人員平均貨幣工資、二、三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占GDP比重對房價有顯著的影響,房價存在顯著的空間溢出效應(yīng),經(jīng)濟(jì)距離對地區(qū)房價影響比地理距離的影響更顯著。
【作者單位】： 北京工業(yè)大學(xué);
【關(guān)鍵詞】： 房價溢出效應(yīng) 探索性空間數(shù)據(jù)分析(ESDA) 空間計量模型 地理距離 經(jīng)濟(jì)距離
【基金】：國家社會科學(xué)基金一般項目(項目編號:15BJY048)的部分研究成果
【分類號】：F224;F299.23
【正文快照】： 引言隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,不同地區(qū)之間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系日益加強(qiáng),區(qū)域間經(jīng)濟(jì)變量的交互關(guān)系越來越受到學(xué)術(shù)界的關(guān)注。不同地區(qū)的房價變動也存在空間上的交互關(guān)系,受國際國內(nèi)政策環(huán)境的影響,我國房價呈現(xiàn)出明顯的波動性。自1998年開始,城鎮(zhèn)居民的住房供給呈多元化趨勢,我國地區(qū)房價開始呈

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10 O淳癢，

本文編號：1002565