近年來,我國房地產(chǎn)市場風(fēng)險的不確定因素日益增加。房地產(chǎn)企業(yè)為了規(guī)避一定風(fēng)險,將各方利益最大化,因此,房地產(chǎn)企業(yè)的合作開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)模及數(shù)量逐年擴(kuò)大和增加。房地產(chǎn)企業(yè)為緩解資金壓力并追求高利潤的目標(biāo),將項(xiàng)目建設(shè)的“高周轉(zhuǎn)”作為主要運(yùn)營手段。由于人為因素與非人為因素的眾多不確定因素影響,建設(shè)項(xiàng)目工期往往較難以達(dá)到理想的工期,這樣的局面使得項(xiàng)目的順利開展與項(xiàng)目最大化的經(jīng)濟(jì)效益實(shí)現(xiàn)、良好的社會價值的呈現(xiàn)造成較大的影響。筆者在檢索大量相關(guān)項(xiàng)目的文獻(xiàn)基礎(chǔ)上,發(fā)現(xiàn)在合作開發(fā)項(xiàng)目工期風(fēng)險管理中,工期延誤預(yù)測與有效量化工期的方法是比較缺乏的。本文著重對工程項(xiàng)目的工期風(fēng)險方法進(jìn)行探究分析,選擇出適合房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的工期風(fēng)險研究方法并能夠合理的量化預(yù)測工期,以豐富該領(lǐng)域的研究成果。本文在歸納總結(jié)國內(nèi)外工程項(xiàng)目工期風(fēng)險研究的基礎(chǔ)上,通過工期風(fēng)險研究的不同評價方法的優(yōu)缺點(diǎn)分析,選擇社會網(wǎng)絡(luò)分析的方法和蒙特卡洛模擬的方法來構(gòu)建房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目施工階段工期風(fēng)險模型:首先識別出房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的7個參與方與79個工期風(fēng)險因素,通過其社會網(wǎng)絡(luò)分析,計算出15個最具影響的關(guān)鍵工期風(fēng)險。其次通過蒙特卡洛模擬的方法進(jìn)行... 

【文章來源】：揚(yáng)州大學(xué)江蘇省

【文章頁數(shù)】：74 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖１．２中國１９９９年一２０１８年商品房銷售金額??

提前一定時間完成工期，企業(yè)將會獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與社會效益。??從理論的角度來看，在相關(guān)期刊論文中輸入以“房地產(chǎn)合作開發(fā)”、“風(fēng)險”、“工??期風(fēng)險”為關(guān)鍵詞進(jìn)行搜索時發(fā)現(xiàn)，由圖１．４所示，截至２０１８年１２月僅有６３篇文獻(xiàn)，??且多數(shù)集中在“法律糾紛風(fēng)險”專業(yè)方向，部分文獻(xiàn)較為陳舊，關(guān)于一般房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)??

１０?揚(yáng)州大學(xué)碩士學(xué)位論文??１．４研究內(nèi)容和方法??１．４．１研究內(nèi)容??本文的研宄內(nèi)容主要包含下幾個部分：??基于社會網(wǎng)絡(luò)分析、蒙特卡洛模擬兩種研究方法對房地產(chǎn)合作項(xiàng)目工期風(fēng)險進(jìn)行分析，??以建立房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目施工階段工期風(fēng)險模擬模型。為了達(dá)到研究目的，從如下幾個??方面著手：??（１）房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目工期風(fēng)險分析的社會網(wǎng)絡(luò)分析??－生￣．．關(guān)二

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號：3229728