發(fā)布時間：2020-12-25 21:02

　　實施住房保障制度是解決城市中低收入群體基本住房問題的重要舉措,在實施過程中,保障性住房規(guī)劃建設(shè)的合理性對保障社會公平、提高社會效率有著重要的意義。目前,深圳市保障性住房選址存在著部分保障性住房選址偏遠(yuǎn),公共交通、公共服務(wù)配套設(shè)施不完善,供需空間失衡、保障不充分等問題。在土地資源日益匱乏的背景下,如何優(yōu)化保障性住房的用地空間選址是亟待解決的問題。同時,在保障性住房選址過程中如何兼顧住房宜居性、城市空間發(fā)展和土地經(jīng)濟性也是需要重點研究的問題。目前,關(guān)于保障性住房選址適宜性的相關(guān)研究主要借助數(shù)理統(tǒng)計及GIS空間分析等方法,構(gòu)建多準(zhǔn)則評價模型用于選址適宜性研究,但在選址適宜性評價指標(biāo)體系構(gòu)建、指標(biāo)測度以及模型優(yōu)化等方面還存在繼續(xù)完善和拓展的空間。本次研究選取深圳市為典型案例城市,采用動態(tài)發(fā)展的思維方式,借助多因子疊加法,構(gòu)建保障性住房選址適宜性評價模型。采用文獻(xiàn)總結(jié)和問卷調(diào)研相結(jié)合的方法,從被保障群體和決策者的角度出發(fā),構(gòu)建了基于宜居性、城市發(fā)展?jié)摿屯恋貦C會成本的保障性住房用地選址適宜性評價指標(biāo)體系,并采用層次分析法,測算各項指標(biāo)的權(quán)重值。以深圳市域74個行政街道為基本評價單元,利用多源數(shù)據(jù)... 

【文章來源】：深圳大學(xué)廣東省

【文章頁數(shù)】：104 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

技術(shù)路線圖

城市保障性住房用地空間選址適宜性評價模型研究——以深圳市為例28性住房選址適宜性評價指標(biāo)體系（如圖4-1所示）。圖4-1保障性住房選址適宜性評價指標(biāo)體系圖來源：作者自繪4.2.2評價指標(biāo)權(quán)重計算如何確定各項指標(biāo)在保障性住房選址適宜性評價中的重要性等級（即確定各項指標(biāo)的權(quán)重值）是本次研究所需要解決的另一個重要問題。由于保障性住房選址是自上而下的政府決策行為，具有較強的權(quán)威性和政策強制性，其選址過程主要由市、區(qū)主管部門編制保障性住房的選址、建設(shè)的年度、中長期計劃，并委托相關(guān)設(shè)計研究機構(gòu)開展保障性住房選址的土地供應(yīng)研究。因此，類似于主管保障性住房選址的相關(guān)政府主管部門、高等院校相關(guān)領(lǐng)域的學(xué)者、有保障性住房土地供應(yīng)研究項目經(jīng)驗的的設(shè)計研究院所等，這些機構(gòu)的專家學(xué)者依據(jù)其研究、實踐經(jīng)驗對保障性住房選址影響因子的相對重要性評

城市保障性住房用地空間選址適宜性評價模型研究——以深圳市為例29價具有較強的可信度和說服力。因此，本次研究主要采用以專家打分為主要數(shù)據(jù)來源的層次分析法來計算各評價指標(biāo)的權(quán)重值。層次分析法主要是將影響因素按層級構(gòu)建判斷矩陣，通過問卷調(diào)研，獲取各項指標(biāo)的相對重要性，并計算判斷矩陣的最大特征值以及對應(yīng)特征向量，獲取各項指標(biāo)的權(quán)重值[62]。計算過程主要借助層次分析軟件（yaahp）來實現(xiàn)。具體的操作步驟如下：（1）構(gòu)建層次分析模型依據(jù)上文已構(gòu)建的保障性住房選址適宜性評價指標(biāo)體系，將保障性住房選址適宜性評價設(shè)置為決策目標(biāo)層，將交通條件、公共服務(wù)設(shè)施條件、自然環(huán)境條件、城市發(fā)展?jié)摿屯恋貦C會成本及其細(xì)分的中小類指標(biāo)，按層級設(shè)置為準(zhǔn)則層要素和備選方案層要素，構(gòu)建保障性住房選址適宜性評價的層次結(jié)構(gòu)模型。在層次結(jié)構(gòu)模型構(gòu)建過程中，由于自然環(huán)境條件和土地機會成本下層級無細(xì)分指標(biāo)，故直接以備選方案層的方式連接至決策目標(biāo)層；而交通通達(dá)度、教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施、商業(yè)餐飲、文體設(shè)施等因素，由于其下一層級仍有細(xì)分指標(biāo)，將其作為二級準(zhǔn)則層要素連接進(jìn)層次分析模型（如圖4-2所示）。模型構(gòu)建完成后，通過工具欄中“檢查模型”命令來確定模型的合法性，確保可以進(jìn)行后續(xù)步驟的操作。圖4-2保障性住房選址評價指標(biāo)權(quán)重值計算層次結(jié)構(gòu)模型來源：作者自繪

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]重構(gòu)居民社會聯(lián)系 新加坡組屋戶外空間發(fā)展與鄰里更新計劃的實踐[J]. 王翔,范悅.  時代建筑. 2020(01)
[2]武漢市人才安居房選址對比研究——以新地社區(qū)和樂乎社區(qū)為例[J]. 王望珍,徐冠博.  湖北農(nóng)業(yè)科學(xué). 2019(24)
[3]城市創(chuàng)意人才居住選址偏好研究——基于天津市微觀調(diào)查與大數(shù)據(jù)的實證分析[J]. 王麗艷,季奕,王咿瑾.  管理學(xué)刊. 2019(05)
[4]基于多源數(shù)據(jù)的深圳市保障性住房選址適宜性評價及布局策略研究[J]. 張吉康,楊楓,張筱林.  特區(qū)經(jīng)濟. 2019(06)
[5]新加坡組屋制度與深圳市保障性住房制度的比較分析[J]. 胡建文.  住宅與房地產(chǎn). 2019(17)
[6]紐約保障性住房新發(fā)展[J]. 王志成,阿南德·夏爾馬,拉切爾·奧布里.  科學(xué)發(fā)展. 2018(07)
[7]國外城市保障性住房區(qū)位特征及其形成機制分析[J]. 陳珊.  住區(qū). 2018(01)
[8]美國住房保障制度導(dǎo)向啟示[J]. 王志成,阿南德·夏爾馬,拉切爾·奧布里.  資源與人居環(huán)境. 2017(12)
[9]保障房住區(qū)人居環(huán)境品質(zhì)評價與提升策略[J]. 魏宗財,張園林,張玉玲,翟青.  規(guī)劃師. 2017(11)
[10]基于住房與交通綜合可支付性指數(shù)的安置房選址——以上海市松江區(qū)新凱家園為例[J]. 錢瑛瑛,李秋怡.  城市問題. 2016(11)

碩士論文
[1]深圳市保障房的現(xiàn)狀與對策研究[D]. 劉昌雪.遼寧師范大學(xué) 2019
[2]兼顧居住需求與土地成本的人才住房選址偏好研究[D]. 程思斯.深圳大學(xué) 2018
[3]基于軌道交通建設(shè)的西安市保障性住區(qū)空間布局策略研究[D]. 趙曉旭.西安建筑科技大學(xué) 2016
[4]新加坡住房保障制度及其對我國的啟示研究[D]. 鐘玲玲.華東政法大學(xué) 2015



本文編號：2938385