本文關(guān)鍵詞：農(nóng)業(yè)觀光園，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

目 錄

第一章 總 論

1．1 項(xiàng)目背景…………………………………………………12

1．1．1項(xiàng)目名稱 ………………………………………………12

1．1．2建設(shè)單位概況 …………………………………………12

1．1．3項(xiàng)目可研報(bào)告編制依據(jù) ………………………………17

1．2 項(xiàng)目概況 ………………………………………………17

1．2．1地理位臵 ………………………………………………17

1．2．2建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) ………………………………………25

1．3 建議 ……………………………………………………25

第二章 市場分析

2．1 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況 …………………………………31

2．2 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析………………………………33

2．3 綠色食品市場分析………………………………………37

2．4 經(jīng)濟(jì)林分析………………………………………………38

2．5 某某蔬菜生產(chǎn)與市場供求形勢…………………………40

2．6 某某野菜資源的開發(fā)利用………………………………42

2．7 旅游商品市場及現(xiàn)狀……………………………………44

2．8 某某生態(tài)觀鳥區(qū)…………………………………………46

2．9 金鹿苑……………………………………………………47

第三章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

3．1 指導(dǎo)思想 ………………………………………………48

3．2 建設(shè)目標(biāo) ………………………………………………50

3．3 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 …………………………………………55

第四章 項(xiàng)目選址

4．1 項(xiàng)目現(xiàn)狀 ……………

…………………………………56

4．2 場址建設(shè)條件 …………………………………………59

第五章 技術(shù)設(shè)備方案工程方案

5．1 技術(shù)方案 ………………………………………………60

5．2 項(xiàng)目組成 ………………………………………………60

5．3 生產(chǎn)技術(shù)方案 …………………………………………61

5．4 無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)………………………………61

5．5 庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)………………………………61

第六章 原材料燃料與供應(yīng)

6．1 自然資源材料 …………………………………………62

6．2 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件材料 ……………………………………62

6．3 項(xiàng)目區(qū)農(nóng)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備 …………………………63

第七章 項(xiàng)目總體布臵

7．1 總體規(guī)劃布臵 …………………………………………64

第八章 節(jié)能節(jié)水措施

8．1 建筑節(jié)能概述 …………………………………………65

8．2 節(jié)水概述 ………………………………………………66

第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

9．1 項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀 …………………………………………67

9．2 生態(tài)環(huán)境概況 …………………………………………67

9．3 水土流失現(xiàn)狀調(diào)查 ……………………………………67

9．4 建設(shè)項(xiàng)目對環(huán)境的影響評價(jià) …………………………67

第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配臵

10．1 工程項(xiàng)目管理…………………………………………69 10．2 組織機(jī)構(gòu)………………………………………………69 10．3 人力資源………………………………………………69 10．4 員工培訓(xùn)………………………………………………69 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

11．1 建設(shè)工期………………………………………………70 第十二章 投資估算

12．1 估算編制范圍…………………………………………71 12．2 估算編制依據(jù)…………………………………………71 12．3 投資估算………………………………………………90 第十三章 經(jīng)濟(jì)效益分析

13．1 年?duì)I業(yè)收入 …………………………………………92 13．2 成本估算 ……………………………………………92 13．3 所得稅 ………………………………………………98 13．4 利潤估算 ……………………………………………98 13．5 財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 ………………………………………99 13．6 敏感性分析 …………………………………………100 13．7 資金籌措……………………………………………101 第十四章 國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)、社會(huì)評價(jià)

14．1 項(xiàng)目對社會(huì)的評價(jià) …………………………………102 14．2 生態(tài)旅游已成為當(dāng)今世界旅游發(fā)展的潮流 ………103

14．3 生態(tài)觀光園建設(shè)是一條必由之路 …………………105 14．4 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可持續(xù)發(fā)展的方向 ………………106 14．5 生態(tài)效益 ……………………………………………106 14．6 社會(huì)效益 ……………………………………………107 第十五章 招標(biāo)投標(biāo)

15．1 工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)概述 ……………………………109 15．2 工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)因素分析 ………………………113

15．3 建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及設(shè)備材料招標(biāo)范圍………113

15．4 建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)組織方式 ……………113 15．5 建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)方式 …………………113 15．6 招標(biāo)初步方案 ………………………………………114 第十六章 風(fēng)險(xiǎn)分析

16．1發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的根本途徑…115 16．2 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風(fēng)險(xiǎn) ………………………115 16．3 自然風(fēng)險(xiǎn) ……………………………………………116 16．4 市場風(fēng)險(xiǎn) ……………………………………………116 16．5農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵…117 16．6 防范風(fēng)險(xiǎn)措施 ………………………………………119 第十七章 研究結(jié)論與建議

17．1 推薦方案總體描述 …………………………………120 17．2 結(jié)論與建議 …………………………………………121

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生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

第一章 總 論

1．1 項(xiàng)目背景

生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。

隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)—觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。

現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達(dá)國家２０世紀(jì)７０年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入９０年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。

生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動(dòng)物及特色品種。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。

在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動(dòng)物表演，同時(shí)還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的５至１０倍。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、

高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。它具有五大基本特點(diǎn)：

1．市場化。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點(diǎn)和終點(diǎn)都要定位于市場上。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。

2．專業(yè)化。專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征，沒有專業(yè)化就沒有現(xiàn)代化。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的專業(yè)化是其必然。

3．一體化。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是較高層次的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一體化是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的核心。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織會(huì)全面介入和滲透于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，開展全方位系列化和多樣化的服務(wù)。

4．高新化。高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用，是生產(chǎn)高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對高新化的要求更高，因?yàn)樗粌H要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人們喜歡的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。

5．示范與觀賞性。這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀

光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時(shí)間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場；而某某市某某豐富的山川和多樣的農(nóng)業(yè)資源，則為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供(轉(zhuǎn) 載于: 在 點(diǎn) 網(wǎng))了廣闊的發(fā)展空間。某某市某某人民政府乘我國加入WTO和西部大開發(fā)之時(shí)，抓住機(jī)遇，決定在張青公路兩旁建設(shè)：某某生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，園內(nèi)總體規(guī)劃為建設(shè)五區(qū)一村一廊，五區(qū)為優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)、特色作物區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、一村一廊為民俗文化新村和綠色長廊。使之成為“社會(huì)效益、環(huán)境效益、生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益”并進(jìn)的觀光、休閑、度假觀光園，為某某旅游事業(yè)上新臺(tái)階作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

1．1．1 項(xiàng)目名稱

項(xiàng)目名稱：某某生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

1．1．2 建設(shè)單位概況

項(xiàng)目策劃單位：某某市某某人民政府

項(xiàng)目建設(shè)單位：某某生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園辦公室

1．1．3 項(xiàng)目可研報(bào)告編制依據(jù)

1.1.3.1 某某生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園現(xiàn)狀地形圖

1.1.3.2 某某生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖

1.1.3.3 某某生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可研報(bào)告編制大綱。

1.1.3.4某某生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園辦公室委托書及咨詢服務(wù)合同。

1.1.3.5 某某市政府、某某政府及主管部門的有關(guān)某某生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光

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