本文關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)管理要點(diǎn)及優(yōu)化策略，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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建筑工程造價(jià)管理要點(diǎn)及優(yōu)化策略

作者：王亮

來源：《城市建設(shè)理論研究》2014年第09期

摘要：我國(guó)建筑工程造價(jià)管理是一項(xiàng)復(fù)雜且又系統(tǒng)的工作，要確保工程項(xiàng)目造價(jià)管理工作的順利進(jìn)行和有效性，要研究其建筑工程造價(jià)管理要點(diǎn)，并分其優(yōu)化策略。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)管理；要點(diǎn)；優(yōu)化策略

中圖分類號(hào)： TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

前言

改革開放以來，我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城市化水平的不斷提高，為我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展提供了有利的條件。但是，隨著建筑市場(chǎng)的繁榮，我國(guó)的建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)壓力不斷加大，建筑企業(yè)的生存和發(fā)展受到了很大的影響。加強(qiáng)建筑工程造價(jià)的管理是建筑企業(yè)增強(qiáng)自身競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段之一。

一、建筑工程造價(jià)管理要點(diǎn)

1、工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理

工程設(shè)計(jì)是全面規(guī)劃并描述建筑項(xiàng)目的過程，在工程建設(shè)的關(guān)鍵，能否合理地設(shè)計(jì)方案以及設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣對(duì)工程造價(jià)管理控制有著重要的影響。評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案要從技術(shù)和質(zhì)量上綜合比較、分析，綜合考慮社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益，確定優(yōu)化的工程設(shè)計(jì)方案。

第一，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。土建工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量有沒有達(dá)到國(guó)家的規(guī)定，設(shè)計(jì)的功能有沒有滿足使用的需求，牽涉到建設(shè)項(xiàng)目能否一次性投資成功。建設(shè)單位審查工程設(shè)計(jì)方案時(shí)，要注重優(yōu)化工程設(shè)計(jì)方案。選擇技術(shù)方案時(shí)，要從實(shí)際出發(fā)，能否提高投資效益是選擇的前提，選取先進(jìn)的工程技術(shù)方案。根據(jù)國(guó)外的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，優(yōu)化項(xiàng)目前期方案時(shí)節(jié)約投資的概率為80%左右。因此，要想控制工程造價(jià)，工作重點(diǎn)要放在優(yōu)化前期設(shè)計(jì)方案上。設(shè)計(jì)方案優(yōu)化后，可以使工藝流程變得簡(jiǎn)單，合理選擇設(shè)備，從而節(jié)約了工程資金。

第二，用限額設(shè)計(jì)來控制工程造價(jià)。把投資以及工程量分解是限額設(shè)計(jì)的主要方法，把上階段設(shè)計(jì)的投資額以及工程量分解到每一個(gè)專業(yè)，再分解到每個(gè)工程單位和每個(gè)工程分部，經(jīng)過層層分解，確�？刂仆顿Y限額，同時(shí)也很好地控制了設(shè)計(jì)規(guī)范、工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、土建工程數(shù)量以及工程的概預(yù)算指標(biāo)等。

2、施工階段的工程造價(jià)管理

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