發(fā)布時間：2022-11-05 13:07

　　住房抵押貸款證券化是近三十年來最重要的金融創(chuàng)新工具之一,隨著我國住房抵押貸款的大規(guī)模發(fā)展。銀行流動性風險日益明顯,住房抵押貸款證券化成為必然結果和要求。一方面住房抵押貸款證券化為投資者提供了高信用、高收益、高流動性的證券,另一方面住房抵押證券投入交易的最大難點就是其運作流程的每一階段都面臨風險。因此,對住房抵押貸款證券化的風險進行評估具有重要意義。 本文把住房抵押貸款證券化的風險重新進行系統(tǒng)分類,分為內部風險（即非系統(tǒng)風險）和外部風險（即系統(tǒng)風險）。定性的研究風險的來源、類別,逐一分析住房抵押貸款證券化風險的涵義、特征、成因和影響因素。在此基礎上,重點分析了我國實行住房抵押貸款證券化所面臨的風險。與歐美發(fā)達國家不同的是,我國實行住房抵押貸款證券化面臨的風險主要是由制度方面的原因造成的,主要包括:一級市場不發(fā)達的風險、中介服務機構操作風險、有關法律及不健全的風險以及違約風險和提前償付風險。通過對以上風險的分析,本文提出了風險的內部控制與外部控制。所謂風險的內部控制是指證券化的參與人在住房抵押貸款證券化過程中,通過各種方法,控制、降低風險發(fā)生的可能性;而風險外部控... 

【文章頁數(shù)】：70 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
第1章 緒論
    1.1 問題的提出
    1.2 住房抵押貸款證券化的發(fā)展現(xiàn)狀
        1.2.1 國外住房抵押貸款證券化的發(fā)展現(xiàn)狀
        1.2.2 我國住房抵押貸款證券化的探索與發(fā)展
    1.3 國內外研究綜述
        1.3.1 住房抵押貸款證券化的相關概念
        1.3.2 論文的內容及創(chuàng)新
第2章 我國住房抵押貸款證券化的經濟效益分析
    2.1 住房抵押貸款證券化的運作程序和參與主體
        2.1.1 住房抵押貸款證券化的運作程序
        2.1.2 住房抵押貸款證券化的參與主體
    2.2 我國住房抵押貸款證券化參與各方的收益分析
        2.2.1 對原始權益人的收益分析
        2.2.2 對投資者的收益分析
        2.2.3 特殊載體(SPV)的收益分析
        2.2.4 借款人的收益分析
    2.3 住房抵押貸款證券化對我國宏觀經濟效益分析
        2.3.1 對金融市場的益處
        2.3.2 對宏觀經濟運行的益處
第3章 我國住房抵押貸款證券化的風險因素分析
    3.1 住房抵押貸款證券化的一般性風險概述
        3.1.1 住房抵押貸款證券化的風險根源
        3.1.2 住房抵押貸款證券化的風險類別
    3.2 外部風險分析
        3.2.1 欺詐性風險
        3.2.2 失效風險
        3.2.3 第三方風險
        3.2.4 等級下降風險
        3.2.5 資產質量風險
    3.3 內部風險分析
        3.3.1 違約風險
        3.3.2 信用增級機構風險
        3.3.3 再投資風險
        3.3.4 早償風險
    3.4 我國實行住房抵押貸款證券化的風險分析
        3.4.1 一級市場不發(fā)達的相關風險
        3.4.2 中介服務機構的操作風險
        3.4.3 有關法律、法規(guī)不健全的風險
        3.4.4 我國住房抵押貸款提前償付風險的分析
第4章 我國住房抵押貸款證券化的風險防范措施
    4.1 證券化風險的內部控制
        4.1.1 住房抵押貸款提前償付風險的控制
        4.1.2 證券發(fā)行人風險的控制
        4.1.3 證券投資者的風險控制
    4.2 證券化風險的外部控制
        4.2.1 建立、健全相關的法律法規(guī)體系
        4.2.2 建立、健全相關規(guī)章制度
        4.2.3 建立、健全證券化相關機構組織
結論
致謝
主要參考文獻


【參考文獻】：
期刊論文
[1]中國推行抵押貸款證券化的理性思考及制度安排[J]. 汪利娜.  中國房地產金融. 2002(09)
[2]淺析我國住房抵押貸款中的提前還款風險[J]. 樊相如,竇曉飛.  黑龍江社會科學. 2002(01)
[3]住房抵押貸款證券化中的提前支付風險分析[J]. 丁成.  投資研究. 2001(06)



本文編號：3702663