二十世紀(jì)70年代以來，金融創(chuàng)新浪潮席卷全球，加速了世界經(jīng)濟發(fā)展和全球化的進(jìn)程。由金融創(chuàng)新引發(fā)的金融衍生工具數(shù)量及交易額呈爆發(fā)性增長，成為西方發(fā)達(dá)國家金融市場發(fā)展的新動向。在諸多金融衍生工具中，房地產(chǎn)抵押貸款證券是最搶眼的一個亮點。 房地產(chǎn)抵押貸款證券市場的發(fā)展，不僅擴大了住宅信貸的資金來源，降低居民購房的借貸成本，也改善了金融機構(gòu)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增強了抗風(fēng)險能力，促進(jìn)了西方發(fā)達(dá)國家住宅業(yè)與金融業(yè)的共同發(fā)展與繁榮。因此，抵押貸款證券是近30年來世界金融市場上最重要的金融工具創(chuàng)新，在西方發(fā)達(dá)國家已經(jīng)得到廣泛的運用和發(fā)展。具體到我國，隨著經(jīng)濟體制改革的深化，如何促進(jìn)我國房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的有機結(jié)合，使土地和資金得到優(yōu)化配置和有效利用已顯得越來越迫切了。但從目前來看，我國尚處于經(jīng)濟體制轉(zhuǎn)軌、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)變階段，在發(fā)展抵押貸款證券市場方面尚屬空白，更沒有現(xiàn)成經(jīng)驗可循。為此，我們應(yīng)當(dāng)借鑒發(fā)達(dá)國家金融創(chuàng)新的成功經(jīng)驗，積極創(chuàng)造條件，逐步實行房地產(chǎn)抵押貸款證券化，發(fā)展房地產(chǎn)抵押貸款市場，以促進(jìn)住房消費，搞活資本市場，帶動經(jīng)濟增長。 由于房地產(chǎn)抵押貸款證券的發(fā)行是一項非常復(fù)雜的金融創(chuàng)... 

【文章來源】：廈門大學(xué)福建省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：84 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
第一部分 發(fā)展我國房地產(chǎn)抵押貸款證券市場的整體考察
    一、 國外房地產(chǎn)抵押貸款證券市場的發(fā)展歷史與趨勢
    二、 亟待發(fā)展的我國房地產(chǎn)抵押貸款證券市場
    三、 我國發(fā)行房地產(chǎn)抵押貸款證券的現(xiàn)實可行性
第二部分 房地產(chǎn)抵押貸款證券的主要品種及其運行機制研究
    一、 抵押貸款傳遞證券（MPT）及其運行機制
    二、 抵押貸款擔(dān)保證券（CMO）及其運行機制
    三、 考慮利率上升環(huán)境中的房地產(chǎn)抵押貸款證券品種設(shè)計問題
    四、 我國房地產(chǎn)抵押貸款證券設(shè)計思考
第三部分 房地產(chǎn)抵押貸款證券的定價問題研究
    一、 傳統(tǒng)定價方法
    二、 二項樹定價模型
    三、 期權(quán)調(diào)整價差定價模型
    四、 我國房地產(chǎn)抵押貸款證券的定價方法選擇
第四部分 發(fā)展我國房地產(chǎn)抵押貸款證券市場的主要問題與對策思考
    一、 發(fā)展我國房地產(chǎn)抵押貸款證券市場存在的主要問題
    二、 發(fā)展我國房地產(chǎn)抵押貸款證券市場的對策思考
附表
主要參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)業(yè)與零售商業(yè):婚姻能美滿?——從香港華人置業(yè)與新世界聯(lián)合收購崇光百貨（SOGO）案談起[J]. 潘越,戴亦一,王越.  中國商界. 2002(01)
[2]商鋪投資決策誤區(qū)辨析[J]. 潘越,戴亦一.  中國房地產(chǎn). 2001(10)
[3]我國房地產(chǎn)抵押貸款證券化淺析[J]. 王琨.  金融科學(xué). 2001(02)
[4]發(fā)展租賃市場:消化空置商品房的有效途徑[J]. 潘越.  城市問題. 2001(01)
[5]發(fā)展我國不動產(chǎn)投資信托基金的若干政策思考[J]. 朱華夏,潘越.  福建金融. 2000(11)
[6]我國住房抵押貸款證券化問題研究[J]. 劉忠燕,劉百花.  現(xiàn)代財經(jīng)-天津財經(jīng)學(xué)院學(xué)報. 2000(09)
[7]論現(xiàn)實我國實行住房抵押貸款證券化的不適宜條件[J]. 趙峻.  中國房地產(chǎn)金融. 2000(09)
[8]中國住房抵押貸款證券化的實施步驟[J]. 中國人民銀行上海分行課題組,吳曉靈,王華慶,陳祖基,馬強,洪上游,閔雪松,吳俊,叢城.  金融研究. 2000(05)
[9]廣州市住房抵押貸款證券化可行性研究[J]. 李華民.  中國房地產(chǎn)金融. 2000(05)
[10]淺析我國住房抵押貸款證券化[J]. 劉兆波,劉金泉.  經(jīng)濟視角. 2000(01)



本文編號：3604160