本文以中國深滬A股市場45家房地產(chǎn)上市公司作為研究對象,主要采用財務(wù)指標(biāo)對房地產(chǎn)上市公司展開績效分析,運用上市公司績效評價方法之一的因子分析法,計算房地產(chǎn)上市公司的績效得分,并就房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)、股本結(jié)構(gòu)、公司治理等方面對其經(jīng)營績效的影響進(jìn)行了分析,最后提出對了改善我國房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營業(yè)績的對策建議。本文由六個部分組成:第一部分主要介紹了本文的研究背景、研究意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀、分析框架、研究方法和思路、可能的創(chuàng)新和不足。第二部分介紹了公司績效評價的理論依據(jù),并對上市公司績效評價方法作了簡單回顧,主要包括單一指標(biāo)的績效衡量和多重指標(biāo)的績效衡量兩種方法。第三部分主要描述了我國最近幾年房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r,分析了我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢,評析了房地產(chǎn)上市公司的業(yè)績,并闡述了宏觀經(jīng)濟(jì)和國家政策對我國房地產(chǎn)行業(yè)的影響。第四部分為實證分析部分,我們選取因子分析法計算出我國房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)經(jīng)營開發(fā)上市公司的業(yè)績得分,并對這45家房地產(chǎn)上市公司的因子總得分進(jìn)行了排名,我們發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)公司的經(jīng)營績效出現(xiàn)了兩極分化的傾向。第五部分從房地產(chǎn)上司公司的資本結(jié)構(gòu)、股本結(jié)構(gòu)、公司治理出發(fā),分別分析了這三個方... 

【文章來源】：南京農(nóng)業(yè)大學(xué)江蘇省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：80 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

2001一2005國房景氣指數(shù)走勢圖

房價增長率、城鎮(zhèn)居民可支配收入增長率與GDP增長率

中國深滬證券市場2005年末上市公司行業(yè)分布

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
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碩士論文
[1]我國農(nóng)業(yè)上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)與經(jīng)營績效相關(guān)性研究[D]. 張敬明.南京農(nóng)業(yè)大學(xué) 2006
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本文編號：3396759