發(fā)布時(shí)間：2021-07-27 02:03

　　公司房地產(chǎn)是指非房地產(chǎn)業(yè)公司為了滿(mǎn)足主營(yíng)業(yè)務(wù)需求而持有的土地和房屋建筑物。在當(dāng)今的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,隨著房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展,房?jī)r(jià)的不斷攀升,房地產(chǎn)資產(chǎn)已經(jīng)成為公司資產(chǎn)的一個(gè)重要組成部分。作為資產(chǎn)的一個(gè)部分,公司管理必須清楚的了解房地產(chǎn)的重要性。因而,公司房地產(chǎn)的研究對(duì)于公司資產(chǎn)的管理,特別對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)密集度較大的公司管理而言具有重要意義。本文引入公司房地產(chǎn)的概念,總結(jié)了國(guó)外公司房地產(chǎn)研究的現(xiàn)狀。同時(shí)以2001年至2005年滬市的14個(gè)行業(yè)板塊中139家“房地產(chǎn)密集型”（持有房地產(chǎn)資產(chǎn)比例在20%以上）的非房地產(chǎn)上市公司為研究樣本,實(shí)證分析了公司房地產(chǎn)與股票績(jī)效的關(guān)系。論文主要的研究分以下兩個(gè)部分:第一部分統(tǒng)計(jì)研究了國(guó)內(nèi)公司房地產(chǎn)的規(guī)模和持有比例的情況,深入的分析了不同行業(yè)部門(mén)和房地產(chǎn)資產(chǎn)不同分類(lèi)發(fā)展的特點(diǎn)。結(jié)果顯示近年公司房地產(chǎn)規(guī)模的變化與國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)相一致,不同的行業(yè)公司房地產(chǎn)持有比例有顯著差異,公司房地產(chǎn)以固定資產(chǎn)形式為主,但近年投資經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)呈遞增趨勢(shì)。第二部分論文通過(guò)估計(jì)和比較分析了每個(gè)公司中兩組收益（“原收益”和“無(wú)房地產(chǎn)影響收益”）的中值、總風(fēng)險(xiǎn)（標(biāo)準(zhǔn)差）、系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)（be... 

【文章來(lái)源】：南京財(cái)經(jīng)大學(xué)江蘇省

【文章頁(yè)數(shù)】：44 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究的目的及意義
    1.3 論文研究思路、方法及結(jié)構(gòu)
    1.4 論文研究的創(chuàng)新點(diǎn)
第二章 理論基礎(chǔ)和文獻(xiàn)綜述
    2.1 現(xiàn)代資本市場(chǎng)的基本理論
    2.2 文獻(xiàn)綜述
第三章 國(guó)內(nèi)公司房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)分析
    3.1 國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀
    3.2 國(guó)內(nèi)公司房地產(chǎn)發(fā)展的統(tǒng)計(jì)分析
第四章 房地產(chǎn)資產(chǎn)對(duì)公司股票績(jī)效的實(shí)證研究
    4.1 研究設(shè)計(jì)
    4.2 樣本的選擇與處理
    4.3 實(shí)證結(jié)果分析
    4.4 本章小結(jié)
第五章 結(jié)論與展望
    5.1 研究結(jié)論
    5.2 本文的局限性
    5.3 展望
參考文獻(xiàn)
攻讀碩士期間所發(fā)表學(xué)術(shù)論文
后記



本文編號(hào)：3304843