隨著我國加入世界貿(mào)易組織(WTO),金融自由化的呼聲也日益高漲,如何強(qiáng)化國內(nèi)金融機(jī)構(gòu)的競爭能力,增強(qiáng)金融市場的體質(zhì),增加資金的流動性與運用的靈活性,是政府與民間面臨的重要議題,而在目前所研究的各項振興金融產(chǎn)業(yè)的方案中,金融資產(chǎn)證券化的實施受到學(xué)術(shù)界的廣泛關(guān)注,其原因一方面是通過證券化的機(jī)制,可以釋放金融機(jī)構(gòu)大量的抵押貸款資產(chǎn),增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)的流動性,提高其資本充足率,健全金融機(jī)構(gòu)的發(fā)展;另一方面,證券化也為資本市場提供了新型的投資工具,擴(kuò)大了住宅基金的資金來源,推動我國的住房融資市場的良性發(fā)展。要實施住房抵押貸款證券化就必須考慮其基礎(chǔ)資產(chǎn)——住房抵押貸款的特性。現(xiàn)階段我國住房抵押貸款利率實行的是有管理的浮動利率制度,利率調(diào)整周期為一年,并且調(diào)整幅度上不封頂,較受風(fēng)險規(guī)避者青睞的固定利率住房抵押貸款方式還尚未采用。而當(dāng)前理論界在討論證券化時,多以固定利率抵押貸款作為證券化的基礎(chǔ)資產(chǎn)進(jìn)行研究,這與我國目前實際情況不符。本文擬建立適應(yīng)我國現(xiàn)階段浮動利率抵押貸款的現(xiàn)金流測度模型(以我國目前最普遍使用的等額還本付息抵押貸款為例)。通過整合提前還款模型與利率模型,可以運用現(xiàn)金流貼現(xiàn)法評價貸款價值。同... 

【文章來源】：天津大學(xué)天津市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：67 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
第一章 導(dǎo)論
    1.1 問題的提出
    1.2 國內(nèi)外關(guān)于浮動利率抵押貸款（ARM）及CMO的相關(guān)研究綜述
    1.3 本文結(jié)構(gòu)思路
第二章 住房抵押貸款證券化及浮動利率抵押貸款特征
    2.1 國外住房抵押貸款證券化發(fā)展回顧
    2.2 浮動利率住房抵押貸款特征
第三章 利率模型與提前清償模型及影響提前清償?shù)囊蛩亟榻B
    3.1 利率模型介紹
    3.2 提前清償模型及影響提前清償行為的因素
第四章 我國浮動利率等額本息抵押貸款現(xiàn)金流測度模型的建立
    4.1 我國現(xiàn)有住房抵押貸款產(chǎn)品介紹
    4.2 我國等額本息還款住房抵押貸款現(xiàn)金流測度模型的建立
第五章 我國住房抵押貸款證券化CMO方案設(shè)計
    5.1 住房抵押貸款證券化原理解析
    5.2 我國住房抵押貸款庫的建立
    5.3 SPV的建立
    5.4 我國抵押貸款證券產(chǎn)品設(shè)計
    5.5 我國抵押貸款擔(dān)保證券CMO信用增級方式的選擇
    5.6 我國CMO證券的信用評級
    5.7 CMO證券的發(fā)行與交易
    5.8 對我國住房抵押貸款證券化稅收處理的建議
結(jié)束語
參考文獻(xiàn)
附錄
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]國外住房抵押貸款支持證券定價理論的方法研究[J]. 陳穎,屠梅曾.  中國房地產(chǎn)金融. 2004(09)
[2]論信托在資產(chǎn)證券化中的運用[J]. 黃韻.  經(jīng)濟(jì)問題探索. 2004(06)
[3]資產(chǎn)支持證券定價模型研究[J]. 黎志成,艾毓斌.  武漢金融. 2004(04)
[4]違約風(fēng)險霍奇曼模型的拓展與信貸配給下的中小企業(yè)融資[J]. 葉謙,張子剛.  財經(jīng)論叢(浙江財經(jīng)學(xué)院學(xué)報). 2003(04)
[5]住房抵押貸款的比例提前償付模型[J]. 施方,俞自由,黃保佳.  數(shù)理統(tǒng)計與管理. 2003(03)
[6]個人住房抵押貸款提前還款風(fēng)險及其管理探析[J]. 王福林,賈生華.  價格理論與實踐. 2003(04)
[7]可調(diào)利率住房抵押貸款證券化研究[J]. 施方.  外國經(jīng)濟(jì)與管理. 2003(05)
[8]我國住房抵押貸款提前還款的博弈分析[J]. 施錫銓,張淼.  財經(jīng)研究. 2002(10)
[9]美國政府在住房抵押貸款證券化中的作用及其啟示[J]. 蔣虹,李艷.  經(jīng)濟(jì)理論與經(jīng)濟(jì)管理. 2002(07)
[10]《信托法》與我國資產(chǎn)證券化融資框架的構(gòu)建[J]. 胡旭陽.  財經(jīng)論叢(浙江財經(jīng)學(xué)院學(xué)報). 2002(01)

碩士論文
[1]中國住房抵押貸款證券化研究[D]. 張沂.華僑大學(xué) 2004
[2]住房抵押貸款證券化運作機(jī)理及其在我國的應(yīng)用研究[D]. 田凌怡.廣西大學(xué) 2004
[3]以信托方式推行銀行信貸資產(chǎn)證券化研究[D]. 趙淑敬.華東師范大學(xué) 2004
[4]我國住房抵押貸款證券化的探析[D]. 李志鋒.東北財經(jīng)大學(xué) 2003
[5]我國住房抵押貸款方式的設(shè)計思路[D]. 黃海濱.重慶大學(xué) 2003
[6]論我國個人住房抵押貸款產(chǎn)品改進(jìn)[D]. 劉曉靜.西南財經(jīng)大學(xué) 2003
[7]住房抵押支持證券的定價問題研究[D]. 李若峰.首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué) 2003
[8]我國住房抵押貸款證券（MBS）的定價研究[D]. 竇曉飛.中南大學(xué) 2002
[9]住房抵押貸款支持證券化：中國面臨的障礙與政策選擇[D]. 寇文紅.湘潭大學(xué) 2002
[10]我國開展資產(chǎn)證券化的運作方式及政策設(shè)計[D]. 王偉.浙江大學(xué) 2002



本文編號：2906510